Haus kaufen Caen, Calvados

In einer begehrten Wohngegend erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus mit 139 m² Wohnfläche (ca. 200 m² Nutzfläche). Das sorgfältig gepflegte und renovierte Haus bietet Ihnen einen privilegierten Lebensstil nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Schon beim Betreten werden Sie von seinem Charme verzaubert sein. Eingebettet in einen prächtigen, liebevoll gestalteten Garten, besticht diese Immobilie durch ihr elegantes Erscheinungsbild, die großzügigen Außenbereiche und die einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse und dem Garten – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Die Einbauküche ist funktional und einladend zugleich und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Komfortables Wohnen auf einer Ebene wird durch eine gemütliche MasterSuite im Erdgeschoss gewährleistet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Büro und zusätzliche Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein ausgebautes Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Das voll ausgebaute Untergeschoss ist ein echtes Plus und bietet einen Keller, eine Waschküche, einen Heizraum und einen Hobbyraum mit eigenem Duschbad – ideal als separater Raum, Büro, Spielzimmer oder sogar als Studentenwohnung. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er eine üppige und private Atmosphäre schafft: eine große Terrasse, ein sorgfältig gepflegter Garten, Ruhezonen und ein Carport. Das Anwesen besticht durch seine hervorragende technische Ausstattung: ein Dach in TopZustand, hochwertige Materialien, eine kombinierte Wärmepumpe und Ölheizung sowie ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Dieses charmante Familienhaus bietet großzügige Zimmer, hohen Wohnkomfort und erstklassige Annehmlichkeiten in einer privilegierten Lage. Eine grüne Oase für Ihr Familienleben! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,98 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURANDADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 611942)