Haus kaufen La Vespière, Calvados

Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und großem Grundstück – La VespièreFriardel, nahe Orbec, Bernay und Lisieux. Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2005 liegt in der Gemeinde La VespièreFriardel in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Es ist ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz in der Normandie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, das zum Wohlfühlen einlädt. Die funktionale und gut ausgestattete Küche ergänzt diesen Wohnbereich. Der Grundriss ist offen und optimal gestaltet und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Die vier Schlafzimmer entsprechen den aktuellen Marktstandards, und zwei Badezimmer bieten viel Komfort für eine Familie. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück mit einem geräumigen und nutzbaren Garten in ruhiger Lage. Dieses Haus bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, sei es die Anlage einer Terrasse, eines Swimmingpools oder die Gestaltung eines Gartens. Es zeichnet sich durch eine ausgewogene Energieeffizienz mit der Energieeffizienzklasse D (190 kWh/m²/Jahr) und Treibhausgasemissionen der Klasse B aus. Die Energiekosten werden auf 2.090 € bis 2.870 € pro Jahr geschätzt und bieten somit ein gutes Verhältnis zwischen Komfort und Verbrauch. Die Immobilie verfügt über eine elektrische Heizung mit Wärmeträgerheizkörpern, doppelt verglaste Fenster, eine gute Wärmedämmung und eine vorschriftsmäßige Elektroinstallation. Die Lage ist ein echter Vorteil: Die Geschäfte von Orbec befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Bernay und Lisieux sind schnell erreichbar. Dies ermöglicht ein ruhiges und gleichzeitig komfortables Leben. Diese Immobilie erfüllt die gefragtesten Kriterien: ein neuwertiges Haus, vier Schlafzimmer, ein großes Grundstück und eine ruhige Lage. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein Zweitwohnsitz in der Normandie suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Richard Lenoir, Immobilienberater bei OPTIMHOME und Spezialist für charmante Immobilien in der Normandie. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in PLASNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 606554)