Haus kaufen Le Fresne-Camilly, Calvados

€ 479.000

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EXKLUSIVANGEBOT – Hayley Hervé, CAPIFRANCE präsentiert dieses wunderschöne Steinhaus aus der Zeit vor 1800 im charmanten und ruhigen Dorf Le FresneCamilly, nur 15 Minuten vom Meer und Caen entfernt. Das Haupthaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit Terrakottafliesen und sichtbaren Holzbalken. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohn/Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche, ein GästeWC und ein großer Heizungs/Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, ein Badezimmer, ein zweites Duschbad, zwei WCs, ein Waschraum und ein Dachboden. Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport und ein ca. 80 m² großes Nebengebäude auf zwei Ebenen mit einem ehemaligen Taubenschlag, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Werkstatt, Lagerraum, Ferienhaus oder Geschäftsräume – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Draußen erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit altem Baumbestand und Sträuchern sowie eine private Zufahrt zum Anwesen, das sich auf einem über 2.000 m² großen Grundstück befindet. Ein charmantes Familienhaus mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für alle, die Steinarchitektur schätzen und eine ruhige Lage zwischen Caen und dem Meer suchen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7347995
Makler Referenz: 340939176961
Region: Calvados
in der Nähe von: Le Fresne-Camilly
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 155 m2
Grundstücksfläche ca.: 2012 m2
Preis: € 479.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
369
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
106

Anbieter

Capifrance Herve

Makler: Capifrance Herve
Name: Hayley Herve
Adresse: 14400 Conde Sur Seulles Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Le Fresne-Camilly (Calvados)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.449
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 958 und € 3.353
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 958 und € 2.395
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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