Samuel Tenenborczel – Optimhome lädt Sie ein, dieses prächtige, charaktervolle Haus zu entdecken, das 2012 komplett renoviert wurde und sich in der begehrten Stadt Le MesnilGuillaume (14100), nur wenige Minuten von Lisieux entfernt, im Herzen der Region Pays d'Auge befindet. Mit 148 m² Wohnfläche (ca. 200 m² Gesamtfläche) vereint dieses Haus auf elegante Weise historischen Charme mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung. Es wird Familien begeistern, die Wert auf Platz, Komfort und Ruhe legen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein helles, großzügig geschnittenes Wohnzimmer von über 55 m², das mit seinen großzügigen Proportionen und der einladenden Atmosphäre ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem mehrere Abstellräume und ein Duschbad mit WC. Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu drei schönen Schlafzimmern und einem zweiten Duschbad, perfekt für Familien. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine angenehme Galerie, die sich als Büro, Entspannungsbereich oder Spielzimmer eignet. Von hier aus führen zwei Dachgeschosszimmer zu insgesamt fünf Schlafzimmern. Im Gartengeschoss bietet ein separates Nebengebäude viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Es ließe sich leicht in einen Wellnessbereich mit Spa, Whirlpool, Fitnessraum oder eine wahre Oase der Entspannung verwandeln – ganz nach Ihren Vorstellungen. Draußen erwartet Sie ein pflegeleichter Garten von ca. 150 m² sowie eine große Garage mit automatischem Tor, die ausreichend Platz zum Parken, Lagern oder für Heimwerkerprojekte bietet. Das Haus verfügt über eine Pelletheizung, doppelt verglaste PVCFenster und wurde 2012 komplett renoviert, sodass Sie ohne größere Umbauarbeiten einziehen können. In ruhiger Lage und dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Lisieux gelegen, bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für einen Erst oder Zweitwohnsitz in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und den Badeorten der Côte Fleurie. ObjektHighlights: Haus komplett renoviert (2012) 148 m² Wohnfläche (ca. 200 m² Gesamtfläche) Großes Wohnzimmer (über 55 m²) 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Große Galerie Zusätzlicher Raum, ideal für einen Spa oder Whirlpoolbereich Große Garage mit elektrischem Tor Pelletofenheizung Doppelverglaste PVCFenster Garten (ca. 150 m²) Nur wenige Minuten von Lisieux entfernt, im Herzen des Pays d'Auge. Ein charmantes Haus mit großzügigen Zimmern und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung genügt, um Sie zu überzeugen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in LISIEUX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 612101)
