Haus kaufen Norolles, Calvados

€ 265.000

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Suchen Sie eine Oase der Ruhe in der Nähe der Strände der Côte Fleurie und des Zentrums von Lisieux? Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert dieses 81 m² große Haus, das 2023 nach RE2020-Standards gebaut wurde und ein idyllisches Wohnumfeld in der charmanten Stadt Norolles bietet. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung bietet Ihnen dieses Haus ein harmonisches und helles Wohnumfeld. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer profitiert den ganzen Tag über von außergewöhnlich viel natürlichem Licht. Das Haus besteht aus 3 komfortablen Schlafzimmern, ideal für die Unterbringung einer Familie oder zur Schaffung von Arbeits- oder Freizeiträumen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet modernen und funktionalen Komfort. Die erstklassigen Dienstleistungen werden Sie begeistern: Tischlerei aus farbigem Aluminium, zentralisierte motorisierte Rollläden, voll ausgestattete Küche mit Haushaltsgeräten, Wasserenthärter, Pelletofen, Ankleidezimmer in den Schlafzimmern usw. Draußen lädt eine große 55m² große Terrasse dazu ein, die sonnigen Tage mit der Familie oder Freunden zu genießen. Ein Gartenhaus und zwei Parkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. - Ideale Lage, 25 km von den Stränden der Côte Fleurie und 7 km vom Zentrum von Lisieux entfernt - Bushaltestelle 200 m entfernt - Haus nach RE2020-Standards gebaut, was eine hervorragende Energieleistung garantiert - Helles Wohnzimmer mit Südausrichtung - Hochwertige Dienstleistungen und moderne Ausstattung - Große Terrasse, Gartenhaus und Parkplätze. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben, die Komfort, Modernität und Ruhe vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 560103)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6848168
Makler Referenz: 830037454502
Region: Calvados
in der Nähe von: Norolles
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 81 m2
Grundstücksfläche ca.: 720 m2
Preis: € 265.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

Makler: Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
Name: Samuel Tenenborczel
Adresse: 297 chemin de l'église 14100 Fauguernon Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Norolles (Calvados)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 19.726
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 530 und € 1.855
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 530 und € 1.325
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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