Haus kaufen Ouilly-le-Vicomte, Calvados

€ 297.500

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Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert dieses prächtige normannische Fachwerkhaus in Ouilly le Vicomte, nur 3 km nördlich von Lisieux. Dieses traditionelle Bauernhaus verbindet die zeitlose Ästhetik des Fachwerks mit modernem Interieur. Das 48 m² große Wohnzimmer öffnet sich zu einer voll ausgestatteten 17 m² großen Küche und schafft einen freundlichen Raum für Familientreffen und Momente der Entspannung. Authentische Fachwerkdetails verleihen jedem Raum einen Hauch von Geschichte. Im Erdgeschoss sorgen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC für einen Hauch von Zweckmäßigkeit. Im Obergeschoss finden Sie zwei angrenzende Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, die einen komfortablen privaten Raum bieten. Die 22 m² große Garage mit angeschlossener Werkstatt erfüllt praktische Bedürfnisse und bietet sicheren Platz für Fahrzeuge und die Möglichkeit, kreative Projekte umzusetzen. Auf einem über 1300 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen Platz im Freien, ideal für Tage im Freien, Familienaktivitäten und den Genuss der Natur der Normandie. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen normannischen Haus zu kontaktieren. Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Residenz in idyllischer Umgebung in der Nähe von Lisieux zu erwerben. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 552659)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6750463
Makler Referenz: 830030238379
Region: Calvados
in der Nähe von: Ouilly-le-Vicomte
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 135 m2
Grundstücksfläche ca.: 1300 m2
Preis: € 297.500

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

Makler: Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
Name: Samuel Tenenborczel
Adresse: 297 chemin de l'église 14100 Fauguernon Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Ouilly-le-Vicomte (Calvados)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 21.962
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 595 und € 2.083
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 595 und € 1.487,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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