Haus kaufen Pont-l'Évêque, Calvados

€ 525.000

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Wir haben uns in dieses ca. 150 m² große Haus im normannischen Stil verliebt, das komplett renoviert wurde und 5 Minuten von Pont L'Evêque und 15 Minuten von den Stränden entfernt liegt. Es verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer von 46 m2, das zu einer hochwertigen Einbauküche führt und direkten Zugang zur gut exponierten Terrasse bietet, von der aus man einen schönen freien Blick auf die Landschaft genießt, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein unabhängiges Wasser Kleiderschrank, Abstellraum, Waschküche. Im 1. Stock führt ein Treppenabsatz zu 2 Schlafzimmern mit viel Stauraum und einem Badezimmer. Draußen können Sie den herrlich bepflanzten und bewaldeten Garten in vollen Zügen genießen. Ein Gartenschuppen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartengeräte aufzubewahren. Eine an das Haus angeschlossene Garage sowie ein darüber gelegener Dachboden vervollständigen dieses Anwesen, alles auf einem Grundstück von mehr als 1.500 m2. Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 548682)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6765298
Makler Referenz:	830035364467
Region:	Calvados
in der Nähe von:	Pont-l'Évêque
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	110 m2
Grundstücksfläche ca.:	1600 m2
Preis:	€ 525.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand

Makler:	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand
Name:	Durand
Adresse:	14130 Saint Gatien Des Bois Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Pont-l'Évêque (Calvados)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 37.614
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.050 und € 3.675
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.050 und € 2.625
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.