Haus kaufen Saint-Germain-de-Livet, Calvados

Träumen Sie von einer Oase der Natur, Authentizität und Eleganz in idyllischer Umgebung? Dieses charmante Anwesen mit ca. 120 m² Wohnfläche in Saint Germain de Livet, einem wahren Juwel des Pays d'Auge, ist genau das Richtige für Sie. Schon beim Betreten werden Sie von seinem Charme verzaubert sein. Das traditionelle normannische Haus, umgeben von einem Garten mit Bäumen und Sträuchern, heißt Sie herzlich willkommen. Im Inneren durchflutet natürliches Licht die Wohnräume, während der atemberaubende, unverbaute Blick auf die umliegenden Weiden zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle mit attraktiven Natursteinwänden, ein Wohnzimmer mit Panoramablick auf die sanfte Hügellandschaft, das Momente unvergleichlicher Ruhe verspricht, ein Badezimmer mit Dusche und ein Esszimmer mit einem historischen Kamin – der ideale Ort für gesellige Mahlzeiten und mit Zugang zur Terrasse und zum Garten durch Flügeltüren. Ein zweiter Essbereich trägt zum rustikalen und authentischen Ambiente bei, das so charakteristisch für normannische Häuser ist. Die Küche wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, eines davon mit Galerie, Komfort und Ruhe in lichtdurchfluteten Räumen. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzlichen Platz. Draußen lädt die Terrasse inmitten der BocageLandschaft mit ihrem außergewöhnlichen Panorama zum Entspannen ein. Eine Garage und ein kleines Nebengebäude (Werkstatt) runden das Anwesen ab. Ideale Lage: Nur wenige Minuten von Lisieux und etwa 30 Kilometer von der Côte Fleurie (Deauville, Trouville) entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage. Das Dorf SaintGermaindeLivet mit seinem berühmten Fachwerkschloss aus rosafarbenem Stein bietet eine malerische Kulisse. Sie werden von der Ruhe der Gegend und dem Charme dieses erhaltenen lokalen Erbes verzaubert sein; dieses Anwesen ist eine wirklich herausragende Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,20 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURANDADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614438)