Samuel Tenenborczel – Optimhome lädt Sie ein, dieses authentische 156 m² große Steinhaus im charmanten Dorf Ernes (14270) zu entdecken, nur 7 km von SaintPierresurDives (SaintPierreenAuge) entfernt, im Herzen des Calvados. In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses charaktervolle Anwesen alles, was ein ideales Familienhaus ausmacht: großzügige Zimmer, den Charme von Sichtmauerwerk, einen außergewöhnlich angelegten Garten, einen beheizten Swimmingpool und vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Schon beim Betreten werden Sie von der warmen Atmosphäre begeistert sein. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, ein einladendes Esszimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine herrliche, lichtdurchflutete Veranda. Die Veranda, eine wahre Erweiterung des Hauses, bietet einen traumhaften Blick in den Garten und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer und ein zweites WC. Der über eine Treppe erreichbare Dachboden bietet besonders interessantes Ausbaupotenzial. Je nach Bedarf bietet das Haus Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Spielzimmer oder sogar einen Entspannungsbereich. Der liebevoll gestaltete Garten ist eines der Highlights des Anwesens. Der ca. 50 m² große, beheizte Swimmingpool, die Terrasse, die Sommerküche, die Palmen und die Obstbäume schaffen ein bezauberndes Ambiente – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden und um das schöne Wetter der Normandie in vollen Zügen zu genießen. Zum Anwesen gehört außerdem eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt. Diese könnte ausgebaut werden, um den Wohnraum zu erweitern und zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine kürzlich installierte Wärmepumpe und ein Pelletofen, die moderne und effiziente Heizlösungen bieten. Dieses Steinhaus ist eine seltene Gelegenheit in SaintPierresurDives. Sein authentischer Charakter, die ruhige Lage, der prächtige Garten und das Entwicklungspotenzial machen es perfekt geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Familienprojekt im Herzen des Pays d'Auge. Ein charmantes Anwesen, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in LISIEUX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614162)
