Nur 5 Minuten von Courseulles-sur-Mer, 20 Minuten von Bayeux und 30 Minuten von Caen entfernt und in unmittelbarer Nähe der Landungsstrände des D-Day. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse im Herzen eines charmanten normannischen Küstenortes, bietet dieses einladende Haus mit ca. 118 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohnambiente auf einem 954 m² großen, komplett umzäunten und bewaldeten Grundstück. Ein idealer Ort zum Leben, wo Ruhe und ein entspannter Lebensstil vorherrschen. Drei Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Das Dorf Ver-sur-Mer besticht durch seine hohe Lebensqualität: Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule, eine Arztpraxis, ein lebendiges Gemeindeleben und die Nähe zu den Stränden. Aufteilung des Haupthauses: Erdgeschoss: Halboffener Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Duschbad) und ein Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Umgebautes Nebengebäude von ca. 50 m² – ein echter Gewinn für dieses Anwesen: Erdgeschoss: Garage und Waschküche; Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer und Duschbad. Ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden, als separates Homeoffice oder für die saisonale Vermietung/das Bed & Breakfast. Außenbereich & Parken: Großer Innenhof mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil oder ein Boot. Gepflegter, privater und ruhiger Garten – perfekt, um sonnige Tage zu genießen. Komfort & Ausstattung: • Wärmepumpe (2019) • Pelletofen • Sehr gute Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse B) • Kanalanschluss • Neues Tor • ADSL-Anschluss. Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten: Komfortabler Hauptwohnsitz, Ferienhaus am Meer oder Tourismusprojekt – dieses Anwesen passt sich jedem Lebensstil an. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 3,75 % des Kaufpreises (inkl. MwSt., exkl. Gebühren). Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,75 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
