Exklusiv zu verkaufen: Authentische Wassermühle. Die Wassermühle liegt in der Nähe der Städte Senezergues und Junhac, im wunderschönen Cantal mit seiner ländlichen Natur. Es ist eine authentische Wassermühle und es gibt auch eine Walnussölpresse! Ein Kanal füllt den angrenzenden Teich, von dem aus die Mühle angetrieben wird. Es gibt 3 Etagen, jede mit eigenem Eingang. Dieses besondere Objekt ist sofort bewohnbar und eignet sich hervorragend zum Renovieren und Aufteilen nach Ihren Wünschen. Ideal auch für ein besonderes Gästezimmer oder eine Gîte. Die Möglichkeiten sind grenzenlos. Ein Teich ist im Verkauf inbegriffen. Das Wasser aus diesem Teich fließt unter der Mühle hindurch und sorgt so für ihren Betrieb. Das Nutzungsrecht für dieses Wasser liegt bei der Mühle! Und zur Mühle gehört auch der Teich. Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Der vordere Raum (20 m2) wird als Waschküche genutzt und verfügt über eine Küchenzeile mit Spüle. Die Wassermühle befindet sich im hinteren Raum (53 m2). Die Mühle besteht aus 2 Mühlsteinen, die von einem horizontalen Rad angetrieben werden, einem Mehlmischer und einer Presse, um beispielsweise Walnussöl herzustellen. Nach einer kleinen Renovierung ist alles funktionstüchtig. Eine Besonderheit ist die vollständig erhaltene Walnussölpresse und -mühle, die über einen eigenen Seitenkanal aus dem angrenzenden Teich gespeist wird. Es ist sogar möglich, eine eigene Wasserturbine zur Stromerzeugung zu haben. Über eine Plattformtreppe am Ende des Hauses gelangen Sie in die Küche (16 m2) mit einem Holzofen, der auch mit Strom versorgt wird Wärme an die Heizkörper der Zentralheizung. Küchenspüle mit Herd, Doppelspüle, Kühlschrank, Geschirrspüler. Neben dem Haus befindet sich ein Feld, das an eine Wiese mit viel Sonnenschein grenzt. Vom Garten aus haben Sie Zugang zum Erdgeschoss. Auf der anderen Seite befindet sich der Teich, das Wasserbecken, aus dem die Mühle angetrieben wird. Diese schöne Wassermühle ist bewohnbar und kann leicht in ein besonderes Haus und Gästezimmer umgewandelt werden und/oder Ferienhäuser. Der hintere Teil der Mühle, das kleine ursprüngliche Wohnhaus, ist nicht im Verkauf enthalten. Es handelt sich um ein altes Gebäude, das seit Jahren leer steht und kürzlich in ein zweites Zuhause umgewandelt wird. Diese Wassermühle befindet sich in sonniger Lage in der Nähe eines malerischen Dorfes. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie in die 6 km entfernte mittelalterliche Stadt Montsalvy oder in die 30 km entfernte Hauptstadt Aurillac, die Hauptstadt des Cantal, fahren. Der internationale Flughafen Rodez ist 60 km entfernt. Cantal ist für seine Ruhe und geschützte Natur bekannt. Sie können einen schönen Spaziergang unternehmen und die Ruhe genießen. Wassersport in 6 km Entfernung, Wintersport in 60 km Entfernung. Wenn Sie auf der Suche nach einer authentischen Mühle in Cantal / Auvergne sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Der Angebotspreis wurde auf ?159.950? gesenkt. vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. ENERGIEKLASSE: G 649. kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C19 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.553 und 2.101 Euro / Jahr. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern an der Côté France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI Tascha BOS=SCHANSTRA, unabhängiger Gewerbeimmobilienmakler der SARL Côté, verfasst Frankreich (ohne Besitz von Mitteln), der beim RSAC von Aurillac unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragene Handelsvertreter, Inhaber der Immobilienkarte im Namen der Firma SARL Côté France. E-Mail: tascha. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Französische Seite, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
