ZWISCHEN LA ROCHELLE UND MARAIS POITEVIN – FAMILIENHAUS MIT POOL, NEBENGEBÄUDEN UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL 120 m² Wohnfläche - 176,1 m² Gesamtfläche - Eingezäuntes Grundstück von 1.000 m² - Swimmingpool - Garage - Keller - Nebengebäude - 3 Schlafzimmer + Büro Nur 20 Minuten von La Rochelle entfernt, entdecken Sie dieses Haus, das ein ruhiges Wohnumfeld, wunderschöne Außenbereiche und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein seltenes Anwesen, das sich all Ihren Projekten anpasst: Ausbaupotenzial für mehr Wohnraum Ideal für eine separate Wohnung, Vermietung oder ein Büro 32 m² großer Swimmingpool ohne einsehbare Nachbarn und mit neuer Pumpe Garage mit Motor, Keller und Nebengebäude Südveranda und überdachte Terrassen Brunnen zur Reduzierung der Wasserkosten Wohnmobilstellplatz vorhanden Energieausweis (EPC) Klasse C – PVC-Doppelverglasung und elektrische Rollläden Dachwartung und -reinigung 2024 Ortszentrum fußläufig erreichbar Freistehendes Haus Im Haus: Eingangsbereich mit Einbauschränken Einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrassen und Garten Moderne Einbauküche Drei komfortable Schlafzimmer Büro Badezimmer Waschküche Separates WC Zusätzlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Mit separatem Eingang bietet dieser Teil des Hauses Platz für Familie, Freunde oder zusätzliche Aktivitäten: Wohnzimmer Separates WC Hauswirtschaftsraum Veranda Garage mit angrenzender Garage Keller Werkstatt und Nebengebäude Ein Außenbereich zum Genießen Genießen Sie ein 1.000 m² großes, umzäuntes und bewaldetes Grundstück, das vor neugierigen Blicken geschützt ist und auf dem jeder seinen eigenen Platz findet: 32 m² Swimmingpool Blumengarten Gemüsegarten Haustierbereich Spiel- oder Entspannungsbereich Werkstatt und Nebengebäude Eine wahre Oase der Ruhe, um sonnige Tage mit der Familie zu genießen. Gefragte Lage Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Andilly entfernt Schulen, Geschäfte und Markt in der Nähe 10 Minuten von Marans 20 Minuten von La Rochelle Preis: 320.000 € (inkl. Maklergebühren) Grundsteuer: 1.210 € Ein gemütliches und einladendes Haus, sorgfältig gepflegt, mit Komfort, viel Platz und Ausbaupotenzial. Ideal für eine Familie, als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline LECLERC in ANGLES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 609412)
