ZWISCHEN LA ROCHELLE UND MARAIS POITEVIN – FAMILIENHAUS MIT POOL, NEBENGEBÄUDEN UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL 120 m² Wohnfläche 176,1 m² Nutzfläche Eingezäuntes Grundstück von 1.000 m² Swimmingpool Garage Keller Nebengebäude 3 Schlafzimmer + Büro Nur 20 Minuten von La Rochelle entfernt, entdecken Sie dieses Familienhaus, das ein ruhiges Wohnumfeld, schöne Außenbereiche und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein seltenes Anwesen, das sich all Ihren Projekten anpasst: Erweiterungspotenzial Schaffung einer separaten Wohnung, Vermietung oder eines Büros 32 m² großer Swimmingpool ohne einsehbare Nachbarn, neue Pumpe Garage mit Motor, Keller und Nebengebäude Südveranda und überdachte Terrassen Brunnen zur Senkung der Wasserkosten Wohnmobilstellplatz vorhanden Energieausweis C PVCDoppelverglasung und elektrische Rollläden Dachwartung und reinigung 2024 Ortszentrum fußläufig erreichbar Im Wohnbereich finden Sie: Eine Eingangshalle mit Einbauschränken Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu den Terrassen und dem Garten Eine moderne Einbauküche Drei komfortable Schlafzimmer Ein Büro Ein Badezimmer Eine Waschküche Separates WC Zusätzlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Mit separatem Eingang bietet dieser Teil des Hauses Platz für Familie, Freunde oder zusätzliche Aktivitäten: Wohnzimmer Separates WC Hauswirtschaftsraum Veranda Garage mit angrenzender Garage Keller Werkstatt und Nebengebäude Ein Außenbereich zum Genießen Genießen Sie ein 1.000 m² großes, umzäuntes und bewaldetes Grundstück, das vor Blicken geschützt ist und auf dem jeder seinen eigenen Platz findet: 32 m² Swimmingpool Blumengarten Gemüsegarten Haustierbereich Spiel oder Entspannungsbereich Werkstatt und Nebengebäude Eine wahre Oase der Ruhe, um sonnige Tage mit der Familie zu genießen. Gefragte Lage Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Andilly entfernt Schulen, Geschäfte und Markt in der Nähe 10 Minuten von Marans 20 Minuten von La Rochelle Preis: 340.000 € (inkl. Maklergebühren) Grundsteuer: 1.210 € Ein gemütliches und einladendes Haus, sorgfältig gepflegt, mit Komfort, viel Platz und Ausbaupotenzial. Ideal für eine Familie, als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline LECLERC in ANGLES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 609412)
