Zwischen La Rochelle und dem Marais Poitevin erwartet Sie dieses 119 m² große Einfamilienhaus auf einem wunderschönen 1.000 m² großen Grundstück mit Swimmingpool, Garage, Keller und zahlreichen Nebengebäuden. In angenehmer Lage nahe dem Ortskern bietet dieses Haus großzügige Zimmer, einen funktionalen Grundriss und interessantes Erweiterungspotenzial – ideal für eine Familie, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Ein funktionales und gemütliches Zuhause. Der Hauptteil bietet: Eingangshalle mit Einbauschränken Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen Moderne, voll ausgestattete Küche in einwandfreiem Zustand 3 Schlafzimmer Büro Badezimmer Waschküche Separates WC. Ein zweiter Teil mit eigenem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Veranda, Garage, Keller und Nebengebäude. Ein Haus mit Potenzial: Das Haus ist bewohnbar, benötigt aber einige Modernisierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Dazu gehören vor allem Renovierungsarbeiten, kleinere Ausbesserungen und Details sowie der Austausch der Poolfolie. Zukünftige Käufer können daher je nach ihren Vorlieben und Ansprüchen ein Renovierungsbudget einplanen. Die Küche ist modern und in einwandfreiem Zustand. Großzügiger Außenbereich: Genießen Sie ein 1.000 m² großes, umzäuntes und bewaldetes Grundstück mit viel Privatsphäre und: 32 m² Swimmingpool Bewaldeter Garten Blumenbeete Gemüsegarten Werkstatt und Nebengebäude Garage und Stellplatz für ein Wohnmobil Brunnen. Ein idealer Außenbereich, um sonnige Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Günstige Lage Stadtzentrum fußläufig erreichbar Schulen, Geschäfte und Markt in der Nähe Ca. 10 Minuten von Marans Ca. 20 Minuten von La Rochelle EIN HAUS ZUM GESTALTEN NACH IHREN WÜNSCHEN Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein geräumiges Haus mit großem Grundstück, Swimmingpool und vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten suchen und gleichzeitig wissen, dass einige Renovierungs- und Ausbauarbeiten das Haus auf den neuesten Stand bringen. Ein neuer Preis für einen Neuanfang: 320.000 € (inkl. Maklergebühren). Kontaktieren Sie mich, um diese Immobilie kennenzulernen und ihr Potenzial zu besprechen. Grundsteuer: 1.210 € Energieausweis (EPC): C Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.510 € und 2.110 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline LECLERC in ANGLES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 609412)
