VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – LA COUARDE-SUR-MER (PLAGE À PIED)Le design contemporain, le confort absolu du plain-pied et le luxe d'une piscine chauffée à 5 minutes à pied de l'océan !Découvrez cette somptueuse propriété d'architecte de 173 m² habitables, livrée en 2021. À l'état strictement neuf, elle offre des prestations haut de gamme et une sérénité totale avec sa garantie décennale et dommage-ouvrage courante jusqu'en 2031. Un bien rare sur le marché rétais, alliant modernité et douceur de vivre.UN INTÉRIEUR DESIGN, LUMINEUX ET ENTIÈREMENT ACCESSIBLE (PMR)Conçue intégralement de plain-pied et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), la maison se distingue par ses volumes et sa lumière :La pièce maîtresse : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvrant largement sur les extérieurs, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.L'espace nuit (idéal pour recevoir) : 4 superbes suites, disposant chacune de sa propre salle de bain ou d'eau privative, avec plusieurs WC indépendants.Le confort thermique : Un chauffage au sol doux et homogène dans toute la maison pour un bien-être en toutes saisons.UN EXTÉRIEUR PRESTIGE SANS VIS-À-VIS & STATIONNEMENT RAREÉdifiée sur une belle parcelle close et paysagère de 531 m², cette villa propose un véritable écrin de détente :Côté farniente : Une magnifique terrasse en bois parfaitement exposée, donnant sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis.La piscine : Un superbe bassin au sel, chauffé et sécurisé, idéal pour prolonger les journées de retour de plage.Le gros point fort : Le privilège rare sur l'Île de Ré de disposer d'un garage fermé et de 4 places de parking privatives directement sur la parcelle.73 m² habitables (Configuration totale de plain-pied)Terrain : 531 m² avec jardin paysager arboréAgencement : Séjour cathédrale, 4 chambres, 4 salles de bainTechnique : Construction 2021, chauffage au sol, piscine au sel, garanties jusqu'en 2031Localisation : Secteur très recherché de La Couarde-sur-Mer, à 5 minutes à pied de la plage et proche des commodités.DOSSIER COMPLET, PLANS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDEUne opportunité d'exception signée Optimhome. Contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite privée.Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de LA ROCHELLE) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (réf. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )
