Haus kaufen La Rochelle, Charente-Maritime

Eingeschossiges Haus auf einem 2.158 m² großen, absolut privaten Grundstück. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Alten Hafen entfernt. Im begehrten Viertel Saint-Éloi bietet dieses Anwesen etwas, das in La Rochelle fast unmöglich zu finden ist: einen über 2.000 m² großen, komplett umzäunten Waldpark und ein Haus in absoluter Abgeschiedenheit. Über eine private Zufahrt von der Straße zurückgesetzt, öffnet es sich nach hinten zu einem weitläufigen Waldgebiet, ohne direkte Nachbarn zum Garten hin. Hier herrscht absolute Stille, während das historische Zentrum, die Strände und Schulen nur wenige Minuten entfernt sind. Das Haus: Ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche, Baujahr 1972: 57 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, 32 m² große Veranda mit Blick auf den Park, Einbauküche, drei Schlafzimmer. Garage, Terrassen, Doppelkeller. Glasfaseranschluss, Doppelverglasung, elektrische Rollläden. Der Park: Ein wahrhaft angelegter Landschaftsgarten mit breiten Wegen, weiten Ausblicken, prächtigen Bäumen und einem Zierteich. Eine grüne Oase, ungestört von neugierigen Blicken. Ein seltenes Gut: Mit dem Erwerb dieser Immobilie behalten Sie die volle Kontrolle über das umliegende Gelände; der Park bleibt so lange ein Park, wie Sie es wünschen. Seine außergewöhnliche Größe in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum macht ihn zudem zu einer wertvollen Anlage für die Zukunft. Baupläne sind auf Anfrage erhältlich. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: Eingezäunter Park von 2.158 m², ohne einsehbare Nachbarn im hinteren Bereich. Eingeschossiges Haus, Baujahr 1972, ca. 172 m², 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 32 m² Veranda. Seltene Größe einer Immobilie im Herzen der Stadt, Baupläne vorhanden. Ruhige Wohngegend, in Strandnähe und nahe der Altstadt. Virtueller Rundgang möglich. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 613159)