La Rochelle – Stadtteil SaintÉloi: Ein Familienhaus inmitten eines 2.158 m² großen Parks. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum La Rochelles und der Küste entfernt, in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld: ein einladendes Haus inmitten eines über 2.000 Quadratmeter großen, bewaldeten Parks, geschützt vor neugierigen Blicken und dem Trubel der Stadt. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Der Stadtteil SaintÉloi vereint die Ruhe eines geschützten Vorstadtviertels mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten La Rochelles – Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln – nur einen Steinwurf vom Meer und dem Alten Hafen entfernt. Ein Zuhause zum Leben in absoluter Ruhe und Stille. Das Haus mit ca. 172 m² Wohnfläche zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen und seine ausgesprochen familienfreundliche Atmosphäre aus. Das lichtdurchflutete, 57 m² große Wohnzimmer öffnet sich zu einer 32 m² großen Veranda, die den Alltag nahtlos in den Garten erweitert. Die voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und Wohnbereiche bieten allen Komfort für eine Familie, die Wert auf Raum, Ruhe und Grün legt – eine Oase, in der sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen, geschützt durch einen komplett umzäunten Park. Eine Garage, Terrassen und ein Keller runden dieses Anwesen ab, das für einen ruhigen Lebensstil konzipiert wurde, sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden. Ein außergewöhnlicher Park, eine seltene Gelegenheit, ein historisches Erbe zu erwerben. Hier liegt zweifellos die wahre Einzigartigkeit dieser Immobilie: ein 2.158 m² großes Grundstück, eine außergewöhnliche Größe für eine so zentrumsnahe Lage. Eine großzügige grüne Umgebung, in der sich das Familienhaus harmonisch einfügt, umgeben von Weite und Natur. Eine Vermessung hat zudem ein erhebliches Entwicklungspotenzial auf einem Teil des Grundstücks festgestellt. Dieses Potenzial könnte dem zukünftigen Eigentümer neben dem unmittelbaren Genuss eines weitläufigen Familienparks auch eine langfristige Wertsteigerung ermöglichen. Eine seltene Gelegenheit, den Charme eines etablierten Familienhauses mit dem Potenzial eines Grundstücks für zukünftige Entwicklungen zu verbinden. Zu den Vorzügen des Anwesens zählen: ein 2.158 m² großes, umzäuntes Grundstück – eine Seltenheit in so zentraler Lage; ein helles, 172 m² großes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer; eine 32 m² große Veranda mit Zugang zum Garten; eine ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten vom Strand und der Altstadt entfernt; erkennbares Entwicklungspotenzial; eine Garage, Terrassen und ein Keller. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 613159)
