Haus kaufen Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime

€ 779.000 860 000 €

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Richard Bourget präsentiert exklusiv dieses außergewöhnliche Anwesen, das den Charme des Alten mit dem Komfort einer hochwertigen, modernen Renovierung verbindet. Im Herzen des begehrten Dorfes Bois-Plage-en-Ré bietet dieses Haus eine privilegierte Lage und ein intimes Wohnambiente. Abseits von neugierigen Blicken gelegen, bietet dieses mit edlen Materialien gestaltete, renovierte Haus eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Dank seiner erstklassigen Lage ist ein Leben in fußläufiger Entfernung möglich: Geschäfte, der bekannte Markt und Strände sind nur wenige Minuten entfernt. Großzügige Proportionen und bemerkenswertes Licht: Das Interieur zeichnet sich durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit aus: Ein weitläufiger Empfangsbereich: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südausrichtung und einem für ein Dorfhaus seltenen Meerblick. Ein geselliger Bereich: Ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Zugang zu einer Terrasse und einem gepflegten Innenhof ohne einsehbare Nachbarn. Komfort auf einer Ebene: Ein Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss. Ein eleganter Schlafbereich: Im Obergeschoss befinden sich drei Master-Suiten mit Einbauschränken und Ankleidezimmern. Entspannungsraum: Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, ideal, um die Ruhe der Umgebung mit zwei Kaminen zu genießen. Weitere Merkmale: Sonnige Terrasse und angelegter Innenhof. Keller und Kriechkeller/Waschküche... Außergewöhnliche Renovierung (Parkettböden, erhaltene Stilelemente). SELTEN: Charaktervolles Haus mit freiem Blick – Ortskern, hochwertig renoviert. Vollständige Dokumentation und weitere Fotos sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nach Vereinbarung. RICHARD BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard BOURGET in LE BOIS PLAGE EN RE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 600559)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7248736
Makler Referenz: 830038366497
Region: Charente-Maritime
in der Nähe von: Le Bois-Plage-en-Ré
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 113 m2
Grundstücksfläche ca.: 105 m2
Preis: € 779.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

Makler: Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
Name: Richard Bourget
Adresse: 147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Le Bois-Plage-en-Ré (Charente-Maritime)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 55.089
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.558 und € 5.453
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.558 und € 3.895
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime, Referenz: 830038366497

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