Haus kaufen Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 1.310.000

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Costa Brava - Rosas - PBI Only - Wir laden Sie ein, diese moderne Villa mit 250 m² Wohnfläche in Empuriabrava, einem der größten Wohnhäfen der Welt, mit Blick auf die schönsten Strände im Süden Spaniens zu entdecken Landschaftsgrundstück von mehr als 1300 m². Inmitten dieser privilegierten Umgebung haben die Eigentümer und ihr Architekt den Wunsch geäußert, die Wohnräume in völliger Transparenz zu gestalten und gleichzeitig jedem Familienmitglied völlige Unabhängigkeit zu garantieren. Der 79 m² große Empfangsraum befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich auf natürliche Weise nach außen. Noch immer auf derselben Ebene erfährt die wunderschöne, charakteristische Küche die Verdoppelung ihres quadratischen Umfangs hin zu einer schattigen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Gehen wir eine Ebene tiefer, um ein Wohnzimmer und eine Sommerküche sowie 2 Master-Suiten mit eigenem Bad zu finden. Im zweiten Stock der Villa gelangen wir in völliger Privatsphäre mit dem Aufzug in die Master-Suite von 24 m² und im Anbau zu 1 Badezimmer von 13 m² und einem Ankleidezimmer von 12 m². Auf der gleichen Ebene rundet 1 Juniorsuite mit Bad das Ganze ab. Lassen Sie uns nun die grünen Außenbereiche erkunden. Die durch eine bioklimatische Pergola vor der Sonne geschützte Terrasse blickt auf den 10 Meter langen emaillierten Swimmingpool, der das tieffarbene Steingut mit seinen gelbgoldenen Blitzen zum Leuchten bringt. Aufgrund der außergewöhnlichen Landschaft lag die Entscheidung für die Schaffung eines Infinity-Pools auf der Hand. Und es ist bequem auf der unter Wasser liegenden Bank installiert, so dass wir den Wasserhorizont bewundern können, der mit einem herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang verschmilzt. Das Plus: Innenaufzug. Reversible Klimatisierung. Wärmepumpe. Garage für zwei Fahrzeuge. Salzbecken. Panoramablick auf die Bucht und den Golf von Rosas. 30 Minuten von der französischen Grenze entfernt. 13 Minuten von Rosas und seinem Flughafen entfernt. Unsere Meinung: Eine iberische Geschichte - Lassen Sie sich auf eine Reise in die Süße des hispanischen Lebens entführen, in seine flaumigen und extravaganten Massive entlang der blauen Wirbel des Mittelmeers. ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENE MARKE "Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester Dossier über Referenzen. Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6427734
Makler Referenz: 345051274
Region: Charente-Maritime
in der Nähe von: Le Château-d'Oléron
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 351 m2
Grundstücksfläche ca.: 2046 m2
Preis: € 1.310.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Le Château-d'Oléron (Charente-Maritime)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 91.622
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.620 und € 9.170
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.620 und € 6.550
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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