Haus kaufen Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime

Oléron als Lebensart – ganzjährig oder saisonal. Auf der Île d'Oléron gibt es einige Adressen, an denen man sich dauerhaft niederlässt oder zu denen man jeden Sommer mit derselben Vorfreude zurückkehrt. Diese 174 m² große, ebenerdige Villa, erbaut 2012 und 2018 renoviert, liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend und vereint hochwertige Bauweise, raffinierte Details und absoluten Wohnkomfort – ob als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als außergewöhnliches Domizil für Inselliebhaber. Die Architektur ist auf Familienleben ausgerichtet. Der ebenerdige Grundriss ist ebenso eine Philosophie wie praktisch: keine Stufen, keine Treppen, sondern ein fließender, natürlicher Übergang zwischen allen Räumen. Die großzügigen, 50 m² großen Wohnbereiche, lichtdurchflutet dank ihrer Südwestausrichtung, öffnen sich nahtlos zur Terrasse und zum beheizten Pool. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus im November genauso einladend wie im Juli. Die voll ausgestattete offene Küche mit Herd ist das Herzstück des Hauses – hier können Sie kochen und gleichzeitig die Kinder im Garten und am Pool spielen sehen. Vier Schlafzimmer, darunter eine MasterSuite mit eigenem Duschbad, Ankleidezimmer und separatem WC, bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die drei weiteren hellen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Duschbad mit drei Waschbecken. Ein separater Hauswirtschaftsraum, viel Stauraum und eine Garage runden das Angebot ab. Der Außenbereich ist wie geschaffen für die wärmeren Monate: Auf einem umzäunten und landschaftlich gestalteten 584 m² großen Grundstück werden der beheizte Chlorpool und die elegante Terrasse zum Mittelpunkt der Sommertage. Die 20 m² große Sommerküche mit Spüle, Stauraum und Grillplatz macht jeden Abend zu einem unvergesslichen Erlebnis. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Strände und Radwege der Insel in wenigen Minuten. Die Geschäfte in Châteaud'Oléron sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Auto ist nicht nötig. Diese Annehmlichkeiten machen den Unterschied. Edelholzböden, hohe Decken, GlasfaserInternet, Fußbodenheizung, Kaminofen, voll ausgestattete offene Küche, beheizter Swimmingpool, Garage, Südwestlage und absolute Privatsphäre – hier wurde an alles gedacht. Eine virtuelle Tour ist verfügbar; entdecken Sie diese Immobilie bequem von zu Hause aus, bevor Sie sie besichtigen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 610159)