Haus kaufen Le Gua, Charente-Maritime

Kommen Sie und entdecken Sie in der Stadt Gua dieses charmante Charentaise-Haus von 130 m², das geschmackvoll renoviert wurde. Sie können diese Oase der Ruhe über zwei unabhängige Eingänge betreten, einen ersten auf der Straßenseite mit seinem Innenhof und einen zweiten mit einem zum Grundstück gehörenden Zugangsweg in Form einer Dienstbarkeit, der den hinteren Zugang zum Haus über einen Weg entlang des Unterholzes ermöglicht. Sie genießen daher einen nicht eingezäunten, aber ruhigen Garten mit Blick auf die umliegende Natur und eine Terrasse, die dank der großen Erkerfenster mit Ziegeltrennwand einen riesigen Wohn-/Wohnzimmer-/Küchenbereich von 54 m2 erweitert und es Ihnen ermöglicht, Ihre Gäste sowohl im Sommer als auch im Winter zu empfangen. Daher finden Sie im Erdgeschoss die 21 m² große Master-Suite mit Duschbereich, einen Flur mit separaten Toiletten und den ebenso angenehmen wie hellen Hauptwohnraum dank seiner Oberlichter mit elektrischen Öffnungen. Anschließend gelangen Sie über eine Holztreppe in den ersten Stock, wo Sie ein erstes Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer dank seines Glasdachs sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Blick auf die Straße finden, die alle über Oberlichter verfügen. In diesen 3 Schlafzimmern können Sie Ihre Bewohner dank eigenem Bad und WC unabhängig voneinander empfangen. Dieses ebenso funktionale wie einladende Haus mit hochwertigen Dienstleistungen wird Sie mit dem Charme des Alten und allen Annehmlichkeiten der Moderne verführen. Innenausstattung: - PVC-Doppelverglasung, elektrische Rollläden - Elektrische Oberlichter im Erdgeschoss und Manöver im Obergeschoss - Heizung und elektrischer Warmwasserbereiter, kein Gas im Haus - Holzofen - Trägheitsheizkörper im Obergeschoss - Abstellraum in den Küchenmöbeln versteckt Außenausstattung: - Klärgrube - 2 Holzunterstände / Lagerraum - Keine Garage - Grundstück nicht für Schwimmbad geeignet - Terrasse von 40 m2 an der Hinterfassade - Innenhof von 20 m2 an der Vorderseite Zu planende Arbeiten: - Zäune - Tor zum Vorhof / Gartentor zur Rückseite - Entwicklung des Raumes Garden DPE TO COME Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.