Haus kaufen Rioux, Charente-Maritime

Zum Verkauf in Charente-Maritime, Nähe den Gironde-Stränden steht dieser Bungalow mit 4 Schlafzimmern, einem guten Energielabel und schattigen Garten

Dieser traumhafte Bungalow mit Wärmepumpe bietet folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Flur mit Zugang zum L-förmigen Wohnzimmer mit Heizung/Klimaanlage, zwei Terrassentüren zum Garten und einem Kamin mit eingebautem Holzofen.

Wohnküche mit neuer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und separatem Kühl-/Gefrierschrank.

Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschine, viel Stauraum und Zugang zur geräumigen Garage mit automatischem Garagentor, Wasseranschluss und einer separaten Gartentür.

Ein zweiter Flur führt zu den vier Schlafzimmern, einem Badezimmer mit geräumiger Dusche und Waschtisch sowie einem separaten WC.

Die Schlafzimmer und das Badezimmer sind mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, zudem gibt es einen elektrischen Warmwasserbereiter. Im Jahr 2023 wurde eine Wärmepumpe installiert, die zu der günstigen Energieeffizienzklasse beiträgt!

Zum Kauf gehören Haushaltsgegenstände, Fernseher, Werkzeuge, Gartengeräte und ein Aufsitzrasenmäher.

Großzügige Terrassen an zwei Seiten des Hauses bieten einen herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten und die umliegenden Felder. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 1.809 m² großen Grundstück.

Das Haus liegt in einem kleinen Weiler mit etwa zehn Häusern, eingebettet zwischen Feldern und Weinbergen.

Der Strand mit seinen vielen charmanten Badeorten ist in 25 Autominuten erreichbar.

Zu den nahegelegenen Städten und Dörfern mit Geschäften, Straßencafés und anderen Annehmlichkeiten gehören Rioux (nur wenige Minuten entfernt), Saintes (15 Autominuten entfernt) und Royan (35 km entfernt) sowie viele weitere reizvolle kleinere Dörfer in unmittelbarer Nähe.