Haus kaufen Rivedoux-Plage, Charente-Maritime

COUP DE CŒUR | À 10 minutes de La Rochelle & Pieds dans l'eauMaison deux chambres avec 13 m² (Bureau)Idéalement située au cœur de Rivedoux-Plage, à seulement quelques pas du port, des commerces et de la plage, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m². Parfaitement optimisée et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle offre un cadre de vie doux et hautement fonctionnel.Le bien se compose de :Une pièce de vie chaleureuse et conviviale avec sa cuisine ouverte aménagée et son poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.Côté nuit : Deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé.Côté pratique : Une buanderie/cellier pour optimiser le rangement.Le véritable atout : Un bureau indépendant de 13 m²Idéal pour le télétravail, une profession libérale, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis supplémentaire ! Ce volume indépendant bénéficie d'un accès privatif, offrant un confort et une flexibilité rares sur le marché.Les extérieurs & Annexes : Une perle rare sur l'îleUne cour/terrasse de belle dimension, idéalement exposée et sans entretien, parfaite pour vos déjeuners au soleil.Un vrai garage fermé (denrée rare à Rivedoux-Plage !).Une place de stationnement privative supplémentaire.Emplacement stratégique : Le premier village de l'Île de Ré, à seulement 10 minutes du pont et de La Rochelle. Tout se fait à pied ou à vélo (commerces, port, plages).Prestations complètes : Plain-pied + Garage + Extérieur + Stationnement + Bureau.Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.Dossier technique complet et visite virtuelle disponibles sur demande.Visites possibles 7j/7 – Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte.Richard BOURGET Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (155/13 MILLIEME ) : 512€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de LA ROCHELLE) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (réf. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )