Haus kaufen Royan, Charente-Maritime

€ 599.000 650 900 €

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Nur 100 Meter vom feinen Sandstrand, Geschäften (Minimarkt, Bäckereien, Apotheke, Zeitungskiosk, Restaurants usw.) und dem Casino von Royan (17200) entfernt, einem begehrten Badeort an der Atlantikküste, Im Herzen des begehrten Viertels Pontaillac, in ruhiger Lage, im 3. und obersten Stockwerk einer sicheren, hochwertigen Residenz mit Aufzug aus dem Jahr 2024 , befindet sich ein sehr schönes 76,05 m2 großes Carrez-Apartment mit Aufzug, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick und einem Hauch von Meer sowie im Untergeschoss einer Garage mit Stromanschluss, einem Anschluss für Ihr Elektrofahrzeug und einem gemeinsamen Fahrradabstellraum. Funktional und in tadellosem Zustand bietet es einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein sehr helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit 2 Einbauschränken und Zugang zum privaten Duschbad, eine Toilette mit Waschbecken, eine Speisekammer/Waschküche, eine schöne, voll ausgestattete Einbauküche, die sich zum Esszimmer und zur 13,4 m2 großen Terrasse hin öffnet. Hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Einrichtung. Der Raum vereint Komfort und Modernität, ist perfekt gestaltet und ermöglicht bei Bedarf die einfache Einrichtung eines zweiten Schlafzimmers anstelle des ursprünglich geplanten Esszimmers. Wohnanlage mit 44 Parzellen, darunter 19 Wohnungen. Energieausweis (EPC) 3%.COM ZAHLT ROYANNAIS? Immobilienverkaufsspezialist mit reduzierten Gebühren in Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer und den umliegenden Städten 3%.COM: Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren, umfassender Unterstützung, lokaler Marktkompetenz, kostenloser Kostenvoranschlag. Kontakt? Richard Asselin, Immobilienberater, 3%.COM (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Anruf/SMS/WhatsApp) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Markenlizenz 3%.COM Besuche nach Vereinbarung? Schnelle Antwort.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7290466
Makler Referenz:	455_V5470063426
Region:	Charente-Maritime
in der Nähe von:	Royan
Objekttype:	Haus
kamers:	3
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	76 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 599.000

Energieverbrauch

≤ 70A	60
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Royan (Charente-Maritime)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 42.705
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.198 und € 4.193
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.198 und € 2.995
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.