Haus kaufen Gond-Pontouvre, Charente

€ 179.500

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Gond-Pontouvre, Zentrum: Kauf oder Investition zur Miete. - Freistehendes Haus von 93 m² mit Keller in der Stadt, renoviert im Jahr 2023, einschließlich: - Im Erdgeschoss: 1 großer Eingang, 1 Schlafzimmer von 17,44 m² mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse mit 1 Badezimmer, Dusche, Waschbecken und 1 Toilette. 1 Reserve, 1 Garage mit Abstellraum und Sommerküchenbereich. - Obergeschoss: 1 Treppenabsatz, 1 Toilette, 1 Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche, 2 Schlafzimmer mit 12,36 und 10,51 m², 1 neue Einbauküche (2023) mit 10,32 m² (die sich zum Wohnzimmer hin öffnen lässt), 1 Wohnzimmer/Wohnzimmer von 24,50 m² mit Parkettboden, 2 Fenstern und Erkerfenster zum Balkon. Baujahr 1962. Schöne Parkettböden sind erhalten geblieben. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen (2023). Heizung durch Stadtgaskessel auf Heizkörpern. Elektrizität erneuert. Alles in der Kanalisation. Haus mit FIBER verbunden. Grundstück 695 m² mit Bäumen mit Werkstatt und Schuppen, Garage mit manuellem Tor. Auch Parkplatz vor dem Haus. In der Nähe von Geschäften, Bussen und Schulen. Bahnhof Angoulême 5 Minuten (2,2 km) Für einen schnellen Besuch: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,46 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 536001)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6785416
Makler Referenz:	830035490757
Region:	Charente
in der Nähe von:	Gond-Pontouvre
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	93 m2
Grundstücksfläche ca.:	695 m2
Preis:	€ 179.500

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Sainte Colombe - Beduit

Makler:	Optimhome Sainte Colombe - Beduit
Name:	Christine Beduit
Adresse:	16230 Sainte Colombe Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Gond-Pontouvre (Charente)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 13.843
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 359 und € 1.257
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 359 und € 897,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.