Haus kaufen Taponnat-Fleurignac, Charente

RESERVIERT / Außergewöhnliches Anwesen in Marillac-le-Franc, nahe La Rochefoucauld: Ein prächtiges, ebenerdiges Haus mit 139 m² Wohnfläche, angebauter Garage, Carport, Terrasse und einem wunderschönen Grundstück von 2957 m². Es verfügt über eine Eingangshalle, ein helles, 19 m² großes Wohnzimmer mit Flügeltüren, eine 15,6 m² große Einbauküche mit Zugang zu einem komfortablen Wohnbereich und einem geschmackvoll eingerichteten, über 41 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse. Der Schlafbereich umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein geräumiges 9,6 m² großes Badezimmer mit Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Doppelwaschbecken, zwei Schlafzimmer (je 11,65 m²) und ein weiteres 12 m² großes Schlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und Flügeltüren nach draußen. Ein Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum für Wäsche rundet das Angebot ab. Zu dieser Immobilie gehören eine 46 m² große Garage mit automatischem Tor, die über den Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden ist, ein Carport und ein Gartenhaus. Die große, teilweise überdachte Terrasse mit Fliesen bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium und PVC gefertigt und doppelt verglast. Für optimale Energieeffizienz sorgen ein Pelletkaminofen und Wärmeträgerheizkörper. Die Kläranlage entspricht den geltenden Vorschriften. Dach und Dämmung wurden 2018 erneuert. Geschäfte, Schulen und eine Schulbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. La Rochefoucauld ist 4,5 km entfernt, die Autobahn mit guter Anbindung an Poitiers, Angoulême und Bordeaux 7,5 km. Golfliebhaber erreichen den Golfplatz La Prèze in 20 Minuten, und die Dordogne ist nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in dieser Oase der Stille: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,49 % des Preises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 605864)