Außergewöhnlich! In der Charente, genauer gesagt in Vars, bietet dieses charmante, ebenerdige Haus aus dem Jahr (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ,40 m² Wohnfläche. Die gelungene Raumaufteilung vereint Komfort und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine Eingangshalle mit Ankleidezimmer, einen geräumigen und hellen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (46 m²), der sich zu einer herrlichen, 18 m² großen, gefliesten Veranda mit Blick auf den Pool öffnet. Ein Flur führt zur 19 m² großen Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und Duschbad mit WC. Drei komfortable Schlafzimmer (13,80 m²) und zwei weitere Schlafzimmer (11,20 m²) runden das Angebot ab. Das große Badezimmer (7 m²) ist mit Badewanne, beheiztem Handtuchhalter und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Küche und der Hauswirtschaftsraum öffnen sich nach draußen. Eine dekorative Betonterrasse umgibt den 9 x 4 m großen Swimmingpool, der mit einer Wärmepumpe beheizt und mit einer automatischen Sicherheitsabdeckung für optimale Sicherheit ausgestattet ist. Die 30 m² große Garage verfügt über ein automatisches Tor und eine PVC-Tür zum Garten. Das 1002 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und sehr gepflegt. Es ist mit einem automatischen Tor inklusive Kamera und einem separaten Fußgängertor ausgestattet. Ein Holzschuppen, ein Grill, Glasfaser-Internet und ein Kriechkeller runden das Angebot ab. Geheizt wird mit elektrischen Heizkörpern und einem Kamineinsatz. Die Sanitäranlagen entsprechen den geltenden Vorschriften. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Geschäften (1 km), Schulen, Schulbus, einem Ärztezentrum, einer Apotheke, einer Tierarztpraxis, einer Bibliothek, einem Fitnessstudio und vielen weiteren Annehmlichkeiten in diesem charmanten, ruhigen Dorf auf dem Land. Angoulême mit seinem Bahnhof ist nur 20 Minuten entfernt, die Autobahn N10 erreichen Sie in 5 Minuten. In Vars ist ein TER-Regionalbahnhof im Bau. Komfort und Ruhe erwarten Sie in dieser Immobilie – hier können Sie direkt einziehen! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , Christine Béduit, Optimhome. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,56 % des Preises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 604259)
