Haus kaufen Yvrac-et-Malleyrand, Charente

Außergewöhnliches Anwesen in MarillacleFranc, nahe La Rochefoucauld: ein prächtiges, ebenerdiges Haus mit 139 m² Wohnfläche, angebauter Garage, Carport, Terrasse und einem wunderschönen 2957 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, ein helles, großzügiges 19 m² großes Wohnzimmer mit Flügeltüren, eine 15,60 m² große Einbauküche, die in ein komfortables, geschmackvoll eingerichtetes 41 m² großes Wohn/Esszimmer übergeht, von dem aus man Zugang zum Garten und zur Terrasse erhält. Der Schlafbereich umfasst einen Flur, ein GästeWC, ein geräumiges 9,60 m² großes Badezimmer mit Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Doppelwaschbecken, zwei Schlafzimmer (je 11,65 m²) und ein weiteres 12 m² großes Schlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und Flügeltüren nach draußen. Ein Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum für Wäsche rundet das Angebot ab. Zu dieser Immobilie gehören eine 46 m² große Garage mit automatischem Tor, die über den Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden ist, ein Carport und ein Gartenhaus. Die große, teilweise überdachte Terrasse mit Fliesen bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium und PVC gefertigt und doppelt verglast. Für optimale Energieeffizienz sorgen ein Pelletkaminofen und Wärmeträgerheizkörper. Die Kläranlage entspricht den geltenden Vorschriften. Dach und Dämmung wurden 2018 erneuert. Geschäfte, Schulen und eine Schulbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. La Rochefoucauld ist 4,5 km entfernt, die Autobahn mit guter Anbindung an Poitiers, Angoulême und Bordeaux 7,5 km. Golfliebhaber erreichen den Golfplatz La Prèze in 20 Minuten, und die Dordogne ist nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in dieser Oase der Stille: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 605864)