ALLASSAC (19240, Corrèze, Frankreich) — Außergewöhnliches Architektenhaus mit Panoramablick, Pool und 2.600 m² GrundstückSchon beim Betreten werden wir von der Helligkeit verzaubert, die dank des kathedralenartigen Wohnzimmers und der sechs Meter hohen Fensterfronten jeden Winkel durchflutet und jeden Sonnenstrahl in die 100 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnfläche holt. Der Panoramablick von der Terrasse ist schlicht atemberaubend.Der Wohnbereich gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine 25 m² große Master-Suite mit Duschbad, WC und Ankleidezimmer.Im Obergeschoss gruppiert sich der private Bereich um eine Galerie mit Panoramablick, ein separates WC sowie zwei je 20 m² große Master-Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Ankleidezimmer.Der Außenbereich wird von imposanten Lorbeerbäumen, Bananenstauden und Olivenbäumen geprägt, in deren Mitte sich ein 12 x 3 Meter großes Schwimmbecken erstreckt — und das alles auf einem rund 2.600 m² großen Grundstück.Ergänzt wird das Anwesen durch eine 200 m² große Garage mit dem Ansatz einer unabhängigen Wohnung (Schlafzimmer, Küche, Bad — im Ausbau), ideal als Studio, Büro oder Gästewohnung.Heizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Konvektoren im Obergeschoss.Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Brive-la-Gaillarde entfernt.Eine seltene Immobilie für alle, die Platz, Licht und einen wirklich atemberaubenden Ausblick suchen.EckdatenWohnfläche 204 m², Baujahr 2007ca. 2.600 m² Grundstück (bepflanzt mit Lorbeer, Bananenstauden, Olivenbäumen)5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer2 Dusch-/Badezimmer (eines mit Whirlpool-Badewanne)2 WCs2 TerrassenPool / Schwimmbecken 12 x 3 mKompletter Keller, Weinkeller, Werkraum200 m² Garage mit unfertiger unabhängiger Wohnung4 ParkplätzeWärmepumpenheizung + Fußbodenheizung (EG) / Konvektoren (OG)KlimaanlageEnergieausweis (DPE): B (93 kWhEp/m²/Jahr) — Treibhausgasklasse (GES): A (3 kgCO2/m²/Jahr)Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.760 € und 2.430 € (Basis 2021–2023)Grundsteuer: ca. 1.800 €/Jahr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marlin LAMBOURDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de LIMOGES) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (réf. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )
