Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte auf fast 500 Quadratmetern im historischen Viertel Beaulieu zu erwerben. Dieses Gebäude vereint mittelalterliches Prestige mit sofortigen Mieteinnahmen und ist ein Juwel für anspruchsvolle Investoren. Eine Reise in die Vergangenheit: Schon beim Betreten des Hauses spürt man den Geist der Ritterzeit. Eine prächtige Steinwendeltreppe führt in die oberen Stockwerke und zeugt vom Adel dieses Gebäudes, dessen Ursprünge möglicherweise auf den berühmten Vizegrafen von Turenne zurückgehen. Die Räume sind monumental, die Materialien exquisit und die Atmosphäre einzigartig. – Potenzielle Rentabilität: Eine Strategie mit mehreren Einkommensquellen. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es Ihren Cashflow durch eine optimale Mischnutzung maximiert: Wohnbereich (bereits in Betrieb): 1. Obergeschoss (MasterApartment): Ein großzügiger 70 m² großer Wohnbereich, eine 30 m² große Wohnküche, eine MasterSuite und ein luxuriöses Badezimmer (41 m²). 2. Obergeschoss (Gîtes): Zwei EinZimmerApartments (je fast 60 m²), derzeit als Ferienwohnungen vermietet, bieten dank der Attraktivität von Beaulieu, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, hohe touristische Renditen. Flexibles Studio: Ein separates 21 m² großes Schlafzimmer mit Duschbad kann an das Hauptapartment angebaut oder als zusätzliches Studio vermietet werden. Gewerbeoption / Gastronomieprojekt: Das Erdgeschoss umfasst eine Garage/Werkstatt und drei weitere Einheiten (eine davon bereits vermietet). Eine einmalige Gelegenheit: Die Raumaufteilung und Lage ermöglichen die Umwandlung dieser Einheiten in ein repräsentatives Restaurant. Stellen Sie sich ein GourmetErlebnis unter historischen Gewölbedecken vor – ein Konzept, das bei Touristen sehr gefragt ist. Wertsteigerungspotenzial: Im Dachgeschoss bietet 130 m² ausbaufähiger Dachboden (mit zwei bereits vorhandenen separaten Eingängen) die Möglichkeit, zwei neue Apartments zu schaffen und so den Wert und die Rendite der Immobilie sofort zu steigern. Warum diese Investition? Sie vereint auf perfekte Weise Denkmalschutz (Schutz Ihres Kapitals in historischen Gebäuden) und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit. Ob Sie ein BoutiqueHotel, ein Restaurantprojekt oder ein gemischtes Mietobjekt entwickeln möchten – diese Immobilie ist ein Wahrzeichen. Investoren, verpassen Sie nicht dieses Stück Geschichte des unteren Limousin. Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung dieser renditestarken Immobilie. Wichtiger Hinweis: Die Renovierungsarbeiten sind von sehr hoher Qualität und bewahren die Authentizität, während sie gleichzeitig den modernen Komfort bieten, der für einen gehobenen Betrieb unerlässlich ist.
