Moloy (21), 30 Minuten von Dijon entfernt: Charmantes Anwesen aus dem 16. Jahrhundert (Gebäude & Betrieb) – Ferienhaus und charmantes Bed & Breakfast. DIE GELEGENHEIT: Entdecken Sie im Herzen des IgnonTals ein außergewöhnliches Anwesen aus dem 16. Jahrhundert, direkt am Fluss gelegen, inmitten idyllischer Natur und nur 31 km von Dijon entfernt. Verkauf von Gebäude und Betrieb inklusive aller Möbel und Ausstattung. Der Betrieb genießt einen exzellenten Ruf (hervorragende Bewertungen bei Google und Booking) und sichert dank treuer Gäste und der unmittelbaren Nähe zum CEA Valduc (dem wichtigsten Gewerbegebiet der Region) langfristige Einnahmen. OBJEKTBESCHREIBUNG (ca. 580 m² Wohnfläche): 1. Betrieb (ca. 400 m²) – 21 Schlafplätze • 5 charmante Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad, im Obergeschoss. Die Gemeinschaftsräume befinden sich im Erdgeschoss. Dieses Haus bietet als Ganzes Platz für 13 Personen und ist komplett ausgestattet. • Im zweiten Flügel des Hauses wurden zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss authentisch mit wiederverwerteten Materialien renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Ein separater Aufenthaltsraum steht den Gästen zur Verfügung. • Ein komplett ausgestattetes Cottage für 4 Personen befindet sich im ersten Stock. • Wellness und Entspannungsbereich: Privater SpaBereich mit Whirlpool und Sauna. • Der Speisesaal des Cottages, das Platz für 13 Personen bietet, kann in einen Tagungs/Seminarraum umgewandelt werden. 2. Außenbereich & Ausstattung • Beheizter Swimmingpool (9,35 m x 3,75 m), ideal in das Grundstück integriert. • Idyllische, ruhige und unberührte Lage am Wasser. 3. Privathaus / Eigentümerbereich (ca. 168 m²) • Erdgeschoss: Geräumiges, helles Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Speisekammer, WC. • Erster Stock: 3 geräumige Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche und WC. AUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL • Über 200 m² zusätzliche, ausbaufähige Fläche (1. Obergeschoss/Dachgeschoss/Loft) ermöglichen die Erweiterung des Unterkunftsangebots oder die Entwicklung neuer Dienstleistungen. • Hohes Potenzial zur Steigerung der bestehenden Einnahmen: Tagungsraum, Mittagscatering (hohe Nachfrage seitens der CEA). STÄRKEN Ausgezeichnetes Markenimage: Sehr gute Kundenbewertungen bei Booking und Google. Umfassendes Wellnessangebot: IndoorSpa (Whirlpool + Sauna); beheizter Außenpool. Schlüsselfertige Übergabe: Möbel, Ausstattung und Betriebsmittel inklusive. Zwei Kundengruppen: Sehr stabiles Ganzjahresgeschäft (CEA Valduc) + Freizeit/Tourismus. Seltene, idyllische Lage am Flussufer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
