Haus kaufen Plussulien, Côtes-d'Armor

Eingebettet in die sanfte Landschaft der bretonischen Zentralregion bietet das friedliche Dorf Plussulien ein grünes und erholsames Wohnumfeld. Nur wenige Minuten von den Geschäften und Dienstleistungen von Corlay und in der Nähe des GuerlédanSees gelegen, besticht das Dorf durch seine Ruhe und zentrale Lage mit schneller Anbindung an SaintBrieuc und Loudéac. Für alle Liebhaber von Steinhäusern und Charakter: Dieses Haus verfügt über die hervorragende Energieeffizienzklasse D – ein echter Pluspunkt für Komfort und niedrige Energiekosten! Die Immobilie umfasst Folgendes: Erdgeschoss: Wohnzimmer (25,12 m²): ein warmes und einladendes Zimmer mit traditionellem Kamin. Offene Küche 1 Schlafzimmer: ideal für barrierefreies Wohnen. 1 Badezimmer: mit Dusche und Waschbecken. 1 Hauswirtschaftsraum/Heizraum: Technikraum mit Gastherme. 1 WC Obergeschoss: 1 großes Zwischengeschoss (18,00 m²): perfekt als Büro, Lesezimmer oder zusätzlicher Schlafplatz. 1 geräumiges Schlafzimmer (21,00 m² Wohnfläche): Großzügiges Raumgefühl unter den sichtbaren Holzbalken. 1 Duschbad mit WC: ausgestattet mit einer mechanischen Lüftungsanlage. Nebengebäude und Außenbereich: Garage (27,20 m²) und Werkstatt (21,91 m²) mit Stromanschluss: ideal für Heimwerkerprojekte, Lagerung oder Bastelarbeiten. Anbau (15,14 m²) – ein traditioneller Brotbackofen. Brunnen auf dem Grundstück. Bonus: Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Grundstücks von ca. 750 m² zur Erweiterung Ihres Gartens oder zur Umsetzung Ihrer Landschaftsgestaltungsprojekte. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend für Naturliebhaber und Kenner des bretonischen Kulturerbes! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Marie LE NEINDRE in LANISCAT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614903)