Haus kaufen La Chapelle-Taillefert, Creuse

€ 575.000

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Diese von einem Architekten entworfene Villa im afro-modernen Stil wird Sie zweifellos verführen! Tatsächlich liegt das Anwesen in einem Wohngebiet, nur 1 Minute zu Fuß vom Strand entfernt und ist gleichzeitig aufgrund der Nähe zur Straße und in der Nähe des Einkaufszentrums Auchan/Saly Centre sehr gut erreichbar. Es besteht aus einer möblierten Villa mit 325m² Wohnfläche, ein neues Nebengebäude mit 70m² Wohnfläche, ein großer Swimmingpool, ein großes Poolhaus mit Bar und Grill, 2 Nebengebäude für Personal und eine Garage, alles auf einem großen Grundstück mit 1764m² gelegen. Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eines in einem unabhängigen Studio mit eigenem Wohnzimmer und Bad. Die Master-Suite mit Büro- oder Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer nimmt die gesamte Etage von 70 m² ein und öffnet sich auf eine private Terrasse mit Blick auf den Pool. Ein großes, helles Wohn-/Wohnzimmer, eine große geschlossene Küche mit zentraler Kochinsel, ein Hauswirtschaftsraum, eine Eingangshalle mit Gäste-WC und eine große überdachte Terrasse machen diese Villa ebenfalls aus. Das wasserdichte Dach wurde im Jahr 2022 komplett erneuert. Das zu Büros umgebaute Nebengebäude wurde im selben Jahr auf einem angrenzenden Grundstück von 373 m² einschließlich eines Carports mit Parkplatz errichtet. Es besteht aus 2 Zimmern mit möglicher Kochnische und 2 Badezimmern, was es auch ideal für ein Gästehaus machen würde. Die Solarstromversorgung des Anwesens, einschließlich der Klimaanlage, des Swimmingpools und des Nebengebäudes, macht das Anwesen nahezu autonom. Natürlich sind Strom und Stadtwasser vor Ort, aber es gibt auch zwei Wasserreserven mit jeweils 3000 Litern sowie ein 25 m tiefes Bohrloch und einen 50-kVA-Generator. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Oase des Friedens, der Ruhe und des Friedens zu entdecken. Preis: 377.200.000 FCFA / 575.000 €

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6725318
Makler Referenz: 12035323405
Region: Creuse
in der Nähe von: La Chapelle-Taillefert
Objekttype: Haus
kamers: 9
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 325 m2
Grundstücksfläche ca.: 1764 m2
Preis: € 575.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in La Chapelle-Taillefert (Creuse)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 41.054
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.150 und € 4.025
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.150 und € 2.875
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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