Haus kaufen Lépinas, Creuse

€ 149.800

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Zu verkaufen in der Creuse, Region Limousin, nicht weit von Gueret ein Haus mit Scheune und 4,4 ha. Land.

Das Haus hat im Erdgeschoss eine ausgestattete Küche (7m²) und dahinter das Wohnzimmer (23m²) mit schönem Kamin, Holzofen und Tür zur Terrasse. Neben diesem gibt es ein weiteres Zimmer (17,5m²), die als separates Esszimmer oder dergleichen dienen könnte. Auch hier führen Türen auf die Terrasse.

Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Badezimmer (14m²) mit WC und ein Schlafzimmer von ca. 17m².

Darüber befindet sich ein Dachboden, der in ein Schlafzimmer umgebaut werden könnte. Heizung und Strom sind bereits vorhanden.

Neben dem Haus eine Garage mit einem Nebenraum mit Heizung (Gas) und Waschmaschine.

Das Haus hat Doppelverglasung und Gaszentralheizung. Es gibt auch einen Holzofen im Wohnzimmer.

Auf der Rückseite, eine große geflieste Terrasse mit schönem Blick auf die Umgebung.

Auf 25 Meter ist die schöne freistehende Scheune. Im Erdgeschoss befinden sich 3 geformte Ställe und darüber der große offene Raum, in dem Heu und Stroh gelagert wurde. Mit einer Grundfläche von ca. 80m² und einer Höhe von über 7 Metern bietet diese Scheune viele Möglichkeiten.

Etwa 1 Hektar Weideland grenzt an das Haus, die restlichen 3,4 Hektar bestehen aus Waldgrundstücken in einiger Entfernung vom Haus.

Wenn jemand nicht an dem Land interessiert ist, oder nur an einem Teil, kann eine Lösung dafür gefunden werden

Das Haus befindet sich in einem Weiler mit mehreren anderen Häusern. Ruhig, aber nicht isoliert.

In der Nähe viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren. In Ahun (14 km) ein Supermarkt und andere kleinere Geschäfte. Gueret 17 km entfernt und der Lac de Vassivière ist in 40 Autominuten zu erreichen.

Interessantes Anwesen, das Ihre Aufmerksamkeit verdient.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6759416
Makler Referenz:	JWK-13266
Region:	Creuse
in der Nähe von:	Lépinas
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	1
Wohnfläche ca.:	95 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 149.800

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	379
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

Anbieter

Immo-Maison les Combrailles

Makler:	Immo-Maison les Combrailles
Name:	Jan Kuik
Adresse:	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immo-Maison les Combrailles

Immobilienkosten dieses Haus in Lépinas (Creuse)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 11.800
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 300 und € 1.049
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 299,60 und € 749
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.