Haus kaufen Brion-près-Thouet, Deux-Sèvres

In ruhiger, grüner Lage erwartet Sie dieses 1984 erbaute, ebenerdige Haus mit knapp 110 m² Wohnfläche und einem vollwertigen Keller. Das Haus ist ideal für Familien: Es bietet geräumige Zimmer, vier Schlafzimmer und einen großzügigen Garten mit Blick ins Grüne. Die Lage vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Thouars erreichen Sie in 15 Minuten, Montreuil-Bellay in 12 Minuten und Saumur in etwa 30 Minuten. Cholet und Angers sind ca. eine Stunde entfernt, Poitiers und Niort in ca. 1 Stunde und 20 Minuten. Geschäfte, Schulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein helles, fast 31 m² großes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete, funktionale Küche. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Fenster und Türen sind mit doppelverglasten, holzfarbenen PVC-Rahmen und -Fensterläden ausgestattet. Die Hauptheizung erfolgt über einen Kaminofen in Kombination mit einer Lüftungsanlage, die die Wärme im ganzen Haus verteilt. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz mit einem gut erhaltenen Dach und Fachwerk. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können die zukünftigen Eigentümer die Räume nach ihren Wünschen gestalten. Ein weiterer großer Vorteil ist der fast 125 m² große Keller. Er umfasst eine große Garage, einen Kellerraum und mehrere zusätzliche Räume, die viel Stauraum, Nutzfläche oder andere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus liegt auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück in Südlage. Eine fast 24 m² große Terrasse ermöglicht den Bewohnern einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft. Im Garten wachsen außerdem mehrere Obstbäume, darunter Kirsch- und Apfelbäume. Ein geräumiges Haus mit großem Keller und einem schönen Außenbereich – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen und gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und nahegelegenen Städten schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 607835)