Haus kaufen Saint-Jean-de-Thouars, Deux-Sèvres

Dieses ca. 111 m² große Einfamilienhaus in SaintJeandeThouars, nur 2 Minuten vom Zentrum von Thouars entfernt, bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Das Haus zeichnet sich durch seine barrierefreie Zugänglichkeit dank einer Rollstuhlrampe und die maßgefertigten Bogenfenster aus, die dem gesamten Gebäude einen besonderen Charme verleihen. Die Lage ist ideal: 2 Minuten von Thouars, 30 Minuten von Saumur, 45 Minuten von Cholet und etwa eine Stunde von Angers und Poitiers entfernt. Die Gegend ermöglicht einen unkomplizierten Alltag mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt, Schulen befinden sich in der Nähe (Mittelschule 2 Minuten, Gymnasium 3 Minuten), der Bahnhof Thouars ist in ca. 4 Minuten erreichbar und die Geschäfte des Stadtzentrums sind ebenfalls gut angebunden. Im Inneren bietet das Haus über 110 m² Wohnfläche mit einer Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer von ca. 26 m² mit Kamin, einer Einbauküche, drei Schlafzimmern im Erdgeschoss, einem Duschbad und einem separaten WC. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche, viel Stauraum, einen Keller und eine Garage. Das gesamte Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es verfügt über eine elektrische Heizung mit zusätzlichem Kaminofen, Doppelverglasung und einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Die Energieeffizienzklasse D (GHG B) ist beruhigend. Das ca. 774 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen gepflegten, ansprechenden Kunstrasen sowie eine sonnige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Dank der Rampe ist der Zugang komfortabel und praktisch. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die viel Platz, die Nähe zu Thouars und sofortigen Wohnkomfort sucht, oder als barrierefreies und gepflegtes Hauptwohnsitz. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 613698)