Haus kaufen Saint-Martin-de-Mâcon, Deux-Sèvres

Dieses ca. 130 m² große Dorfhaus in SaintMartindeMâcon liegt auf einem fast 650 m² großen Grundstück mit über 70 m² Nebengebäuden. Dank des ausbaufähigen Dachbodens und der angenehmen Wohnräume bietet es großes Potenzial. Das Dorf besticht durch seine ruhige Lage und verfügt über einige Annehmlichkeiten wie eine Werkstatt und einen Bauunternehmer. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Für medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Hochschulen ist Thouars nur 10 Minuten entfernt. Poitiers ist in gut einer Stunde, Angers in etwa einer Stunde und Niort in etwa anderthalb Stunden erreichbar. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen umzugestalten. Geheizt wird mit elektrischen Konvektoren. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D und die Treibhausgasemissionsklasse B aus. Der Dachboden bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Der umzäunte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² bieten Stauraum oder zusätzliche Arbeitsfläche. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie, die eine ruhige Lage in der Nähe von Thouars sucht, oder für einen Käufer, der eine Immobilie mit Potenzial renovieren möchte. Für Kapitalanleger: Die geschätzte monatliche Miete beträgt ca. 600 €, was einer Bruttorendite von ca. 6,8 % entspricht. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 595385)