Haus kaufen Saint-Martin-de-Sanzay, Deux-Sèvres

Dieses eingeschossige Haus mit Keller bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Das 1984 erbaute Haus bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld und ist ideal für Familien, die sich ein großzügiges Grundstück im Grünen wünschen und dennoch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Von hier aus erreichen Sie Thouars in 15 Minuten, MontreuilBellay in 12 Minuten, Saumur in 30 Minuten, Cholet und Angers in etwa einer Stunde sowie Poitiers und Niort in 1 Stunde und 20 Minuten. Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar: Ein Minimarkt ist weniger als 10 Minuten entfernt, Supermärkte befinden sich in Thouars und MontreuilBellay, und Schulen (Grundschule, Mittelschule und Gymnasium) sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Im Inneren erwartet Sie eine Eingangshalle, die in ein helles Wohnzimmer von ca. 31 m² und eine funktionale Einbauküche führt. Der Schlafbereich umfasst vier große Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Das Haus verfügt über PVCFenster in Holzoptik mit Doppelverglasung und Rollläden. Beheizt wird das Haus durch einen Kamineinsatz mit Belüftungssystem, das für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Eine umfassende Renovierung wird empfohlen, um die Räume nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Dach und Dachstuhl sind in gutem Zustand und bieten ein solides und sicheres Fundament. Der ca. 125 m² große Keller ist ein echtes Plus und bietet eine geräumige Garage, einen Kellerraum und mehrere Abstellräume. Draußen erwartet Sie ein ca. 1.500 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit einer ca. 24 m² großen Terrasse und freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Mehrere Obstbäume, darunter Kirsch und Apfelbäume, runden das Bild ab. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die ein ruhiges Umfeld, komfortable Wohnräume und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer gut erreichbaren ländlichen Umgebung sucht. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 607835)