Nur 5 Minuten von Melle und 30 Minuten von Niort entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität und attraktiven Mieteinnahmen! Auf einem über 2.000 m² großen Grundstück gelegen, besteht der Komplex aus einem 2022 komplett renovierten Haupthaus und zwei separaten, möblierten Apartments. Das charmante Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Räumlichkeiten für das Familienleben: Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in einen ca. 55 m² großen, schönen Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kaminofen. Eine Frühstücksbar rundet diesen einladenden Raum ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine MasterSuite mit Ankleidezimmer und Duschbad sowie ein Badezimmer. Draußen lädt eine große, überdachte Terrasse mit Kamin und Grill zum Verweilen an sonnigen Tagen und in geselliger Runde ein. In einem separaten Gebäude finden Sie im Erdgeschoss eine Doppelgarage und im Obergeschoss zwei möblierte Einzimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad und einen Südbalkon. Separate Eingänge gewährleisten die Privatsphäre jeder Wohneinheit. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Familienhaus mit zusätzlichen Einnahmen, ein attraktives Kapitalanlageprojekt oder ein denkmalgeschütztes Objekt – hier finden Sie garantiert die passende Lösung. Zu den Highlights zählen: eine Komplettrenovierung im Jahr 2022; ein Haus mit einem ca. 55 m² großen Wohnzimmer; eine MasterSuite; ein Kaminofen; eine überdachte Terrasse mit Kamin und Grill; zwei separate Einzimmerwohnungen; eine Doppelgarage; Südbalkone; ein über 2.000 m² großes Grundstück; und Vermietungspotenzial. Diese Immobilie vereint auf seltene Weise Raum, Komfort und Rentabilität. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,60 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
