Haus kaufen Thouars, Deux-Sèvres

Dieses eingeschossige Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in Thouars auf einem umzäunten Grundstück von fast 1.200 m². Es bietet fünf Schlafzimmer. Die Energieeffizienzklasse C ist ein echter Pluspunkt für Komfort und Energieeffizienz. Die Lage ist besonders günstig: Nur 400 Meter entfernt befinden sich der Supermarkt Super U, Ärzte, eine Apotheke und weitere Geschäfte. Saumur ist in 30 Minuten, Cholet in 45 Minuten, Angers und Poitiers in etwa einer Stunde und Nantes in 1 Stunde 30 Minuten erreichbar. Im Inneren verfügt das Haus über eine Einbauküche, die sich zu einem ca. 44 m² großen Wohnzimmer öffnet und so einen einladenden Wohnbereich schafft. Der Schlafbereich umfasst fünf komfortable Schlafzimmer. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus durch eine LuftWasserWärmepumpe, ergänzt durch einen thermodynamischen Warmwasserbereiter. Das Haus ist mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Glasfaseranschluss ausgestattet. Das Dach des Hauses wurde 2018 erneuert. Auch die Garage wurde 2018 gebaut. Die Kläranlage muss modernisiert werden. Das ca. 1.200 m² große, umzäunte Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 48 m² große Garage bietet ausreichend Platz zum Parken oder für Lagerung. Ein Keller mit einem ca. 27 m² großen Vorraum und einem Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Anwesen. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges, ebenerdiges Haus in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten mit moderner Technik und Potenzial für Energieeffizienzverbesserungen sucht. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 602798)