Haus kaufen Azerat, Dordogne

Suchen Sie eine geräumige, flexible und energieeffiziente Immobilie? Entdecken Sie dieses 230 m² große Haus auf einem 7.372 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück mit einem separaten Bereich für ein Nebengebäude. Es erstreckt sich über zwei komplett unabhängige Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen hat jeder seinen eigenen Bereich. Für Kapitalanleger können die beiden Wohnungen separat für die Jahres- oder Saisonvermietung genutzt werden. Für Freiberufler oder komfortables Homeoffice lässt sich das Erdgeschoss oder das Obergeschoss problemlos als Geschäftsräume einrichten, ohne die Ruhe im Haus zu beeinträchtigen. Aufteilung: • Erdgeschoss: helles Wohnzimmer, Einbauküche, drei Schlafzimmer, Duschbad und separates WC. • Obergeschoss: Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer und separates WC. Für hohen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden, doppelt verglaste PVC-Fenster, Außendämmung, eine kürzlich installierte Wärmepumpe und leistungsstarke Solarpaneele, die eine hervorragende Energieeffizienz garantieren. Es sind noch einige Feinarbeiten und kosmetische Renovierungsarbeiten nötig, damit der Eigentümer seine persönliche Note einbringen und das volle Potenzial ausschöpfen kann. Draußen bietet ein 7.372 m² großer Park Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch drei Garagen und ausreichend Parkplätze. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Lebensmittelgeschäft (Supermarkt, Bäckerei, Tabakwarenladen, Restaurant). Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage: 15 Minuten von Terrasson, 30 Minuten von Brive, 35 Minuten von Périgueux und weniger als 10 Minuten von der Autobahn entfernt. Ein seltenes, vielseitiges Anwesen mit großem Potenzial, das sich für all Ihre Projekte eignet – ob Familie, Beruf oder Kapitalanlage. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten zu entdecken! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurent THUASNE in FOSSEMAGNE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 604753)