Nur wenige Minuten von Bergerac entfernt, in der Gemeinde Le Fleix, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Eleganz, Natur und Ruhe harmonisch zusammenfließen. Eingebettet in einen 1,3 Hektar großen Park mit direktem Zugang zur Dordogne bietet dieses Anwesen ein wahrhaft außergewöhnliches Wohnambiente. Eine Oase der Ruhe, scheinbar zeitlos, in der jeder Moment zum Verweilen und Nachdenken einlädt. Bei der Ankunft schlängelt sich eine prächtige Kiesauffahrt durch einen sorgfältig angelegten Park, der vollständig umschlossen und durch ein motorisiertes Tor gesichert ist. Die Atmosphäre ist sofort einnehmend. Mit 321 m² Wohnfläche besticht das Anwesen durch seine großzügigen Proportionen, den reichlichen Lichteinfall und die hochwertige Ausstattung. Die Eingangshalle ist beeindruckend mit ihrer bemerkenswert hohen Decke und dem eleganten Marmorboden, der sich nahtlos in die Empfangsräume fortsetzt. Das Erdgeschoss wird von einem prächtigen, fast 75 m² großen Wohnbereich dominiert, der dank großer Erkerfenster mit atemberaubendem Blick auf den Park und die Dordogne lichtdurchflutet ist. Ein offener Kamin verstärkt die warme Atmosphäre des Hauptraums. Sie finden hier außerdem eine geräumige Küche mit Essbereich, eine prächtige 38 m² große MasterSuite, ein weiteres Schlafzimmer und ein separates WC mit Waschbecken. Im Obergeschoss führt eine elegante Galerie zu drei wunderschönen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem großzügigen Büro, einem Hauptbadezimmer, einer Waschküche und einem separaten WC. Draußen wird das Paradies perfekt. Der 8 x 4 m große, beheizte Salzwasserpool bietet einen traumhaften Blick auf die Dordogne. Das Anwesen, eine wahre grüne Oase, verfügt über zahlreiche Ruhezonen, prächtige Bäume, einen Brunnen und direkten Zugang zum Fluss. Die Ausstattung unterstreicht den hohen Standard dieser Immobilie: Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Ölzentralheizung, ein offener Kamin und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Ein Anwesen von seltener Eleganz, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einer privilegierten Naturlandschaft zu bieten. Ein Besuch ist unerlässlich, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,31 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
