Haus kaufen Mensignac, Dordogne

Dieses Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² liegt an der begehrten Achse Périgueux – Ribérac und stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial dar. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie ein geräumiges und funktional geschnittenes Haus vorfinden: eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer im Erdgeschoss, die sich zu einem geschlossenen, nicht einsehbaren Innenhof von ca. 22 m² hin öffnen – ideal, um den Außenbereich ganz privat zu genießen – sowie einen geschlossenen Raum von 20 m², der zahlreiche Gestaltungs oder Stauraummöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss bilden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer den Schlafbereich, während sich im obersten Stockwerk ein großes, charmantes Mansardenzimmer befindet. Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert, was ihr volles Potenzial erahnen lässt, erfordert jedoch weitere Arbeiten, um ihren Wert voll zur Geltung zu bringen. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand und das Dach erscheint solide, obwohl eine Überprüfung empfohlen wird. Die Elektrik muss den geltenden Normen angepasst werden, während die kommunale Abwasserentsorgung den Vorschriften entspricht. Ein Wasserenthärter ist ebenfalls installiert. Zu beachten ist, dass die Immobilie aufgrund des fehlenden Heizungssystems nicht der Energieeffizienzbescheinigung (DPE) unterliegt. Die Lage ist im Alltag ein echter Vorteil, da Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind (Friseur, Tabakladen, Bar, Lebensmittelgeschäft) und der Auchan Marsacsurl'Isle weniger als 10 Minuten entfernt liegt.