Haus kaufen Périgueux, Dordogne

Dieses Haus liegt mitten im begehrten Viertel Vésone, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, und bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² besteht es derzeit aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Da es etwas zurückgesetzt von der Straße liegt, profitiert es von einer ruhigen Lage, die im Stadtzentrum selten zu finden ist. Sein wahrer Vorteil liegt in seinem herrlichen, flachen, umzäunten und mit Bäumen bepflanzten Garten von ca. 200 m², einer in Périgueux besonders begehrten Immobilie, die durch einen von einer natürlichen Quelle gespeisten Brunnen ergänzt wird – ideal, um die grüne Außenanlage in aller Ruhe zu genießen. Das Haus ist in gutem Zustand, mit einem Dach und einem Dachstuhl in gutem Zustand, benötigt jedoch eine komplette Innenrenovierung. Es bietet somit die Möglichkeit, die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten, sei es für einen maßgeschneiderten Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition. Mehrere Konfigurationen sind denkbar, mit einem oder zwei Schlafzimmern. Ein vom Eigentümer erstellter Kostenvoranschlag für die Arbeiten liegt vor (ca. 70.000 €) sowie Pläne, die Sie bei Ihrem Projekt unterstützen. Die städtebaulichen Genehmigungen wurden bereits erteilt, wodurch Sie wertvolle Zeit sparen. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller, ist an die Kanalisation angeschlossen (entsprechende Abwasserentsorgung) und weist eine überschaubare Grundsteuer von ca. 600 € auf.