Périgueux – CLOSCHASSAING – CHARMANTES HAUS – 179 M² WOHNFLÄCHE – 5/6 SCHLAFZIMMER – BEHEIZTER POOL – GARAGEDIE IMMOBILIENMERKMALEWohnfläche: 179 m²5 Schlafzimmer und 1 ArbeitszimmerHelles, durchgehend belichtetes Wohnzimmer mit 35 m²Separate, voll ausgestattete SchmidtKücheAusgebauter Dachbereich mit Elternschlafzimmer und eigenem DuschbadEingezäuntes, baumbestandenes Grundstück mit 372 m²Beheizter Swimmingpool (7 x 4 m) mit elektrischem RollladenGarage mit 36 m² und elektrischem TorHauswirtschaftsraum und WerkstattbereichModerne ViessmannGasheizung und JøtulHolzofenDoppelverglasung und solarbetriebene elektrische RolllädenJüngere Renovierungsarbeiten: Heizung, Elektrik und FensterEnergieeffizienzklasse: C (französischer DPE)EIN GROSSZÜGIGES FAMILIENHAUSIm begehrten Viertel ClosChassaing in Périgueux gelegen, verbindet dieses charaktervolle Haus den Charme vergangener Zeiten mit hochwertigen Ausstattungsdetails und modernem Wohnkomfort.Im ersten Obergeschoss befindet sich das helle, 35 m² große Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, einem weiß emaillierten JøtulHolzofen und einer maßgefertigten Bibliothek im MidCenturyStil mit Messingdetails. Eine integrierte Heimkinoanlage ergänzt diesen Wohnbereich.Die separate, voll ausgestattete SchmidtKüche mit Zugang zur Gartenterrasse verfügt über einen großen Herd, ein in die Arbeitsplatte integriertes Schneidebrett und einen großen amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein geräumiges Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein separates WC und eine Vorratsküche ergänzen diese Etage.Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben, sowie integrierte Stauraumlösungen. Ein eingerichteter Ankleideraum, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC sowie weitere Stauräume vervollständigen diese Etage.Der kürzlich ausgebaute Dachbereich im Loftstil bietet ein Schlafzimmer mit Dachschrägen und eigenem Duschbad sowie einen zusätzlichen Bereich, der sich als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort eignet.VOLLSTÄNDIGES UND FUNKTIONALES UNTERGESCHOSSDas Erdgeschoss umfasst eine 36 m² große Garage mit elektrischem Tor, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen Werkstattbereich und zusätzliche Abstellflächen.BAUMBESTANDENER GARTEN MIT BEHEIZTEM POOLDer eingezäunte, baumbestandene Garten mit 372 m² verfügt über einen kürzlich angelegten, beheizten Swimmingpool (7 x 4 m) mit elektrischem Rollladen. Eine großzügige, entlang des Hauses verlaufende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Blick auf den Garten.Ein charaktervolles Haus mit dem Charme der Architektur der 1960erJahre, das großzügige Räume, viel Tageslicht und modernen Komfort in familienfreundlicher Lage vereint.BEVORZUGTE LAGE IN PÉRIGUEUXIm begehrten Viertel ClosChassaing sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, eine Kinderkrippe und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.Geschäfte, Kinderkrippe, Schulen und Collège: ca. 3 Gehminuten.Stadtzentrum von Périgueux: ca. 10 Gehminuten.Ein großzügiges Haus mit Charakter, fünf Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und beheiztem Pool in einem begehrten Wohnviertel mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des Alltags. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (réf. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )
