Haus kaufen Saint-Geyrac, Dordogne

Ich freue mich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Hallenbad auf einem fast 3000 m² großen Grundstück anbieten zu können. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, vereint dieses 213 m² große Haus aus dem Jahr 2007 großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz. Es liegt in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn A89 und bietet somit eine komfortable und gut erreichbare Wohnlage. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein sehr geräumiger, ca. 85 m² großer Wohnbereich, hell und einladend mit Travertinboden, sichtbaren Holzbalken, einem Kamin aus Naturstein und einer in den Boden integrierten Kompassrose. Dieser einzigartige Raum vereint Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Einbauküche in elegantem und authentischem Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem: • Ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum beheizten SalzwasserHallenbad (6 x 3 m), • Ein Duschbad, • Ein separates WC. Im Obergeschoss führt ein Flur, der in den Wohnbereich übergeht, zu: • Vier weiteren großen Schlafzimmern, • Einem Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Draußen ist alles auf Komfort und gemeinsame Momente ausgerichtet: • Zwei überdachte Terrassen mit je über 20 m², • Eingebauter Grill, • Ein umzäuntes Grundstück von 2985 m² mit elektrischem Tor, • Beheizter und überdachter Innenpool, der ganzjährig genutzt werden kann. Das Haus bietet hervorragende Ausstattungsmerkmale: • Fußbodenheizung mit LuftWasserWärmepumpe, • Sehr gute Isolierung, • Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung, • Hervorragende Energieeffizienz. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie bald entdecken sollten; ich stehe Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.