SavignaclesÉglises – Wunderschöne moderne Villa von 2019 (Interaktiver Verkauf)Selten auf dem Markt! Koffer packen und einziehen: Diese wunderschöne, barrierefreie moderne Villa mit 123 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2019 liegt eingebettet in einer grünen Oase in absoluter Ruhe.Auf den Anhöhen von SavignaclesÉglises gelegen, bietet sie einen unverbaubaren Weitblick und totale Stille dank der geschützten direkten Umgebung ohne zukünftige Nachbarn. Ein wahrer Rückzugsort, ideal für das Familienleben! Innenbereich: Helligkeit, Platz & Smart HomeSchon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und dem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein. Dieser gemütliche Mittelpunkt des Hauses umfasst ein warmes Wohn/Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete offene Küche.Elternbereich: Private Elternsuite mit Ankleidezimmer, modernem Duschbad und WC.Kinder / Gästebereich: Ein separater Flur führt zu 3 schönen, hellen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem großen Hauptduschbad und einem separaten WC.Praktische Extras: Eine Waschküche/Speisekammer direkt an der Küche sowie eine große Doppelgarage von 36 m² mit elektrischem Tor – perfekt für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Außenbereich: Urlaubsfeeling das ganze JahrDas Wohnzimmer öffnet sich durch große Panoramafenster auf eine weite Südterrasse, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert.Eingebauter Pool (Chlor) für heiße Sommertage.1.700 m² großes Grundstück, erreichbar über ein elektrisches Tor.Bepflanzter Garten mit einem 3.000LiterRegenwassersammler (ideal und sparsam für die Gartenpflege). Technik & Moderner Komfort (Keine Arbeiten erforderlich)Energieeffizienzklasse (DPE): A / Treibhausgasemissionen: A.Zehnjährige Baugarantie (Garantie décennale) bis 2029.Heizung und Klimatisierung über eine LuftLuftWärmepumpe für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit.Integrierte Hausautomation (Smart Home) zur bequemen Steuerung aller Systeme. Lage & InfrastrukturSavignaclesÉglises ist ein besonders dynamisches und beliebtes Dorf:15 Minuten zu Fuß: Schulen, Ärzte, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Freizeit: Zahlreiche Vereinsaktivitäten, Badesee und Pump Track für Kinder.15 Minuten mit dem Auto: Trélissac und das Einkaufszentrum von Grand Périgueux.Ein energiesparendes Traumhaus von 123 m² – eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt! Gut zu wissen:Immobilienverkauf im Rahmen eines interaktiven Verkaufsverfahrens. Es handelt sich um ein transparentes, einfaches und sicheres OnlineAngebotsverfahren für Käufer. Alle Informationen zum Ablauf und den Bedingungen erläutern wir Ihnen gerne bei unserem ersten Gespräch oder einer Besichtigung. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 14/11/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (réf. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )
