Haus kaufen Vélines, Dordogne

In idealer Lage in Vélines in der Dordogne, zwischen SaintÉmilion und Bergerac, erwartet Sie dieses charmante, ebenerdige Doppelhaus mit großzügigen Zimmern und hervorragender Energieeffizienz auf einem wunderschönen, über 1.300 m² großen Grundstück. Wohnbereich (Gartenebene): • Wohnzimmer & Veranda: Eine helle Veranda führt in ein großes, einladendes Wohnzimmer mit Kamin. Die hohen Decken bieten Zugang zu einer Galerie (ausgebaut zu einem Schlafbereich). • Büro: Ein großes, lichtdurchflutetes Büro mit Glasdach und Blick in den Garten. • Schlafbereich: Auf der Gartenebene befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer kürzlich installierten, ebenerdigen Dusche. • Nutzräume: Eine funktionale Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer und eine angeschlossene Garage vervollständigen diese Ebene. Ausgebautes Dachgeschoss: Von der Speisekammer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zu einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Wasseranschluss umgestaltet wurde. Außenbereich, Keller und Nebengebäude: Das Haus verfügt über eine zweite große Garage im Keller (auch von innen zugänglich), eine Speisekammer, die alle zum Garten hin offen sind, einen Schuppen und einen Holzschuppen. Wichtigste Merkmale & Energieeffizienz: • Thermischer Komfort: Zentralheizung mit Wärmepumpe, ein klimatisiertes Schlafzimmer und Doppelverglasung. • Umweltverträglichkeit & Einsparungen: Ausgestattet mit PhotovoltaikAnlage und Solarwarmwasserbereitung. • Ausstattung & Abwasser: Automatisches Tor und Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lionnel GASTESOLEIL in SAINTE FOY LA GRANDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 612205)