MONTELIMAR, Stadt im Südosten Frankreichs, mit fast 40.000 Einwohnern in der Drôme zwischen Valence und Avignon, 1h30 von Marseille und Lyon, 45 Minuten von Valence und seinem TGV-Bahnhof und wenige hundert Meter vom Stadtzentrum von Montélimar und allen Annehmlichkeiten entfernt , schönes Bürgerhaus aus den 1930er Jahren mit erhaltenem Charakter, erhöht auf 2 Ebenen, ca. 135 m² Wohnfläche mit ausbaubarem Dachgeschoss, gebaut auf 1111 m² Grundstück bepflanzt mit Sträuchern, Jasmin, Glyzinien, Weinreben, Obstbäumen und von Umfassungsmauern umschlossen. Das Hotel liegt 5 Minuten vom Bahnhof entfernt und ermöglicht ein Leben, in dem Sie alles zu Fuß erledigen können, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten, Bussen, Geschäften, Grundschulen in unmittelbarer Nähe, Mittelschule, Oberschule entfernt, dieses Anwesen mit Charakter und großzügigen Volumen , bietet mehrere Möglichkeiten: - Die eines großen Familienhauses mit seinen 4 Schlafzimmern - oder die einer Mieteinnahme mit der Entwicklung von 2 oder 3 Unterkünften (großes T2 oder andere) durch einige Arbeiten - oder die einer Unterkunft mit dem Möglichkeit zur Ausübung einer gewerblichen oder freiberuflichen Tätigkeit unter Berücksichtigung aller mit der Gegend verbundenen Anforderungen. Der Innenraum verfügt über großzügige Volumen mit einer hohen Decke (mehr als 3 m im Obergeschoss) mit Zierleisten und umfasst Folgendes: - im Erdgeschoss Eingang, Heizraum , Waschküche, Flur, Speisekammer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Zugang zur Einbauküche, eine weitere Terrasse und separates WC – im 1. Stock, mit Zugang über eine Innen- und Außentreppe (überdachte Treppe), Treppenabsatz, Flur, vier geräumige Schlafzimmer mit Zierleisten, eines mit Duschbad, Badezimmer und separatem WC – im 2. Stock unter dem Dachboden mit guter Höhe und sichtbaren Balken, schöner Raum mit Zugang über eine Innentreppe. Eine im Laufe der Zeit und insbesondere seit 2019 gepflegte Immobilie mit Erfrischungs- und Verschönerungsarbeiten Überarbeitetes Dach, Sanierung der Sanitäranlagen und Ersatzerweiterung der Schalttafel mit Austausch einiger Steckdosen im Jahr 2016, Änderung der Zugangstüren, zusätzliche Schiebetür, Bohren mit zwei 1000-l-Tanks, Wiederherstellung der Bewässerung, Schreinerei in gutem, zeitgemäßem und neuerem Zustand Verglasung, Kesselwechsel für Gaszentralheizung, Wasserenthärter, Alarmanlage etc... Tor und elektrisches Tor mit Parkplatz für mehrere Fahrzeuge im Garten. Eher seltenes Produkt in diesem Sektor, aufgrund der Bebauung und der Fläche des Grundstücks über 1100 m2 und der stark befahrenen Straße, die einen direkten Zugang zum Grundstück für eine berufliche Tätigkeit ermöglicht. Ein Haus ohne jegliche Besetzung. Kontaktieren Sie mich schnell unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
