Eingebettet in SaintRestitut, einem charmanten Städtchen im Herzen der Drôme Provençale und nur wenige Minuten von SaintPaulTroisChâteaux entfernt, bietet diese prächtige, moderne Villa mit 189 m² Wohnfläche alles, was das Herz von Ruhesuchenden, Naturliebhabern und Komfortträgern begehrt. Auf einem ca. 2.000 m² großen, fast vollständig umzäunten Waldgrundstück gelegen, besticht das Anwesen durch seine privilegierte Lage mit einem neuen, 10 x 5 m großen Swimmingpool, sonnigen Terrassen und einem unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie den großzügigen, ca. 65 m² großen Wohnbereich zu schätzen wissen, der dank der nach Süden ausgerichteten Fenster lichtdurchflutet ist und vom natürlichen Schatten einer majestätischen Steineiche am Terrassenrand profitiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten und genießen einen schönen Blick auf den Pool. Die voll ausgestattete, moderne Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich, klar vom Wohnbereich getrennt, umfasst im Erdgeschoss drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit eigenem Duschbad; ein kürzlich renoviertes separates Duschbad; ein separates WC; einen Hauswirtschaftsraum; und Zugang zur 50 m² großen Doppelgarage. Im Obergeschoss bietet die MasterSuite mit Duschbad und WC Zugang zu einem angenehmen privaten Solarium mit Panoramablick auf die Eichen und die freie Aussicht. Diese Villa, die auf optimalen Komfort ausgelegt ist, besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: * Ein neuer 10 x 5 m großer Chlorpool mit Technikraum für die Poolausrüstung * Eine 50 m² große Doppelgarage * Fußbodenheizung mit einer reversiblen DAIKINWärmepumpe, die für einen kühlen Boden sorgt * Klimaanlage im Schlafzimmerflur und im Schlafzimmer im Obergeschoss * GlasfaserInternet * Pflegeleichtes, bewaldetes Grundstück * Ruhige und private Lage. Eine begehrte Lage in der Drôme Provençale. Dieses moderne Haus in SaintRestitut besticht durch seine ideale Lage: absolute Ruhe und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Hauptstraßen und den Annehmlichkeiten von SaintPaulTroisChâteaux. Auch eine Busverbindung für Schüler der Mittelstufe ist vorhanden. Diese seltene Immobilie vereint modernen Komfort, großzügige Wohnräume und eine privilegierte Naturkulisse und eignet sich ideal als Erst oder Zweitwohnsitz. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jocelyne TESTARD in SAINT RESTITUT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614454)
