EXKLUSIV – Renoviertes normannisches Bauernhaus (166 m²) mit Nebengebäude und Waldgrundstück – in der Nähe von Bernay. Nur wenige Minuten von Bernay und dem Bahnhof mit direkter Verbindung nach Paris SaintLazare entfernt, erwartet Sie dieses charmante, komplett renovierte normannische Bauernhaus. Es bietet ein exklusives Wohnambiente inmitten einer begehrten ländlichen Gegend. Auf einem wunderschönen, mit Obstbäumen bewachsenen Waldgrundstück gelegen, vereint dieses Anwesen auf elegante Weise den Charme traditioneller normannischer Architektur mit modernem Komfort. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem einfallenden Tageslicht begeistert sein. Der geräumige Empfangsraum (über 33 m²) geht nahtlos in eine Einbauküche mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten über. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro – ideal für Homeoffice –, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang, ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu drei geräumigen Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Duschbad mit WC. Draußen werden Naturliebhaber die perfekt ausgerichtete Terrasse, den großen, angelegten Garten, den Obstgarten und ein Nebengebäude, das als Keller und Abstellraum dient, zu schätzen wissen. Das Haus wurde besonders sorgfältig und energieeffizient saniert und verfügt über verbesserte Wärmedämmung, doppelt verglaste PVCFenster, eine feuchtigkeitsregulierte Lüftungsanlage und eine Pelletheizung. Der Energieausweis stuft die Immobilie in Kategorie C ein und garantiert somit ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Hauptmerkmale * Renoviertes normannisches Langhaus * Ca. 166 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss * Separates Büro * Großes, helles Wohnzimmer * Einbauküche * 2 Duschbäder/Badezimmer * Südterrasse * Obstgarten und bewaldetes Grundstück * Nebengebäude mit Keller und Geräteschuppen * Pelletheizung * Moderne und effiziente Isolierung * Energieausweis (EPC) Klasse C * Eigene Sanitäranlage * Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn * Nur wenige Minuten von Bernay entfernt. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die ein ruhiges, ländliches Leben sucht und dennoch die Geschäfte, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten von Bernay in der Nähe haben möchte. Preis: 269.700 € (inkl. Maklergebühren). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Richard LENOIR OPTIMHOME Immobilienberater Spezialist für charaktervolle Immobilien und charmante Häuser in der Normandie Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in PLASNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 610638)
