Michaël MOTTET – Optimhome Real Estate freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, moderne Bungalow im Herzen von SaintSamsondelaRoque präsentieren zu dürfen. Hier vereinen sich Komfort, Licht und hohe Lebensqualität auf perfekte Weise. Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause? Dieses schöne, moderne Bungalow aus dem Jahr 2008 wird Sie mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem vielen Tageslicht und der ruhigen Lage begeistern. Nur wenige Minuten von PontAudemer entfernt, bietet es in SaintSamsondelaRoque ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das ländlichen Charme mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Mit ca. 102 m² Wohnfläche besticht dieses Haus durch einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten erwartet Sie ein angenehmer, über 34 m² großer Wohnbereich, der dank der großen Fenster zur Terrasse lichtdurchflutet ist. Der Kaminofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Winterabende. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, die sich ideal für alle eignet, die gerne Gäste empfangen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Schlafbereich umfasst zwei attraktive Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein Büro, das sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer oder ein separates Homeoffice umwandeln lässt. Das besonders geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Anwesen liegt auf einem sorgfältig gepflegten, 1.282 m² großen Grundstück ohne direkte Nachbarn. Zwei Terrassen, darunter eine mit Sommerküche und eingebautem Grill, bieten viel Platz zum Verweilen und Feiern mit Familie und Freunden, sobald es wärmer wird. Ein Gartenhaus rundet den Außenbereich ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Ausstattung: Solaranlage, Regenwassernutzung, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss, Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage und ein Kaminofen. Die hervorragende Energieeffizienzklasse C gemäß französischem Energieausweis (EPC) ist ein echter Vorteil für die Kontrolle des täglichen Energieverbrauchs. Auch die Lage ist ein bedeutender Pluspunkt. Sie genießen eine ruhige Umgebung und sind dennoch in der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen, Hauptverkehrsstraßen und PontAudemer. Ein idealer Ort, um die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne auf den Komfort des Alltags verzichten zu müssen. Ein perfekt gepflegtes, funktionales und einladendes Haus, das sowohl Paare als auch Familien ansprechen wird, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Michaël MOTTET – Immobilienberater bei Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michaël MOTTET in TROUVILLE LA HAULE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 613479)
